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24100 Bergerac Local commercial | 300–1 200 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 300 – 1 200 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 180 001 € HT-HC/an 15 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 200 m² | Type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 300 m² | Surface commerciale utile | 1 200 m² |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Min. Divisible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 200 m² |
À propos du bien
Implantez votre activité dans un environnement commercial de premier plan, au sein d'un retail park moderne et dynamique offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un important potentiel de clientèle. Situé au coeur de la ZAC de Bergerac, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en plein essor, reconnu pour son attractivité commerciale et sa forte fréquentation. Destiné aux enseignes commerciales, aux activités de loisirs, de restauration ou encore aux professionnels du secteur médical et paramédical, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre porteur, aux côtés de nombreuses enseignes nationales et internationales déjà implantées. Son positionnement privilégié, à proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc, lui assure un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Les nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès et contribuent à offrir une expérience pratique et agréable à votre clientèle. Profitez d'un emplacement de qualité au sein d'un pôle commercial en pleine expansion, conçu pour répondre aux attentes des professionnels à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de performance commerciale. Surfaces disponibles à partir de 300 m². Livraison prévisionnelle : 2027 Saisissez dès aujourd'hui cette opportunité rare de rejoindre l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de Bergerac et d'inscrire durablement votre activité dans un environnement favorable à son développement. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings visiteurs : 50
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Orpi
Présenté par
"24100 Bergerac"
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