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40230 Bénesse-Maremne Local commercial | 150 m² | À louer
Informations principales
- Accès facile dans une zone en pleine croissance
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 150 m² | Négociable | 104,00 € HT-HC/m²/an 8,67 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois |
RDC
Espace commercial de 150 m² avec grand parking - Zone très fréquentée **Caractéristiques principales :** - Environ 150 m² d'espace - Bel aménagement ouvert avec de hauts plafonds - Espace lumineux, propre et fonctionnel - Aucune rénovation nécessaire : propriété clé en main - Idéal pour les activités commerciales ou de bureau - Accès facile dans une zone en pleine croissance **Loyer mensuel :** 1 300€ (hors taxes) **Prix de vente des droits de location :** 27 500€ (hors taxes, frais d'agence inclus) **Honoraires d'agence :** 7 500€ (hors taxes, inclus dans le prix de vente) Une opportunité rare dans un secteur très dynamique. L'espace est prêt à être utilisé immédiatement, avec un loyer inférieur aux taux du marché.
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Droit au bail : 27 500 €
- Frais d’agence : 7 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Située à Bénesse-Maremne, sur une route très fréquentée, cette propriété est en excellent état, offrant une visibilité maximale et un accès facile grâce à son parking spacieux.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
Présenté par
"40230 Bénesse-Maremne"
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