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87300 Bellac Local commercial | 141 m² | À louer
Informations principales
- Site commercial très fréquenté
- Environnement commerçant établi
- Parking accessible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 141 m² | 6-10 Ans | 90,04 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 12 696 € HT-HC/an 1 058 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant une zone d’accueil donnant sur une large vitrine et un espace principal adapté à de nombreuses activités. Il dispose également d’une réserve pratique, d’un point d’eau équipé d’un évier et de deux chauffe-eau ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR. L’ensemble présente un état général soigné, facilité par un faux plafond déjà installé. La visibilité est renforcée par la présence d’un parking directement accessible et la proximité immédiate d’une grande surface alimentaire, offrant un flux constant de clientèle potentielle. L’emplacement accueille déjà plusieurs commerces installés, créant une dynamique commerciale attractive pour une nouvelle activité.
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Taxe foncière : 7,21 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 016 € /an 84,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 141 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local est intégré à un ensemble commercial bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale depuis les axes environnants. Situé à proximité immédiate d’un hypermarché, le site profite d’un environnement commercial diversifié avec plusieurs enseignes présentes, ce qui renforce l’attractivité du lieu. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement le centre de Bellac et les communes alentours. Le parking attenant facilite l’accueil de la clientèle et contribue au confort d’exploitation pour tout type d’activité. L’ensemble immobilier présente des prestations simples mais efficaces, adaptées aux besoins des commerces de proximité.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"87300 Bellac"
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