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06310 Beaulieu-sur-Mer Local commercial | 102 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 102 m² | 3/6/9 | 470,59 € HT-HC/m²/an 39,22 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois |
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Droit d’entrée : 50 000 €
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Taxe foncière : 23,53 € /m²/an 1,96 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
KW Commercial vous présente : Une mise en location avec droit d’entrée d'un local commercial à Beaulieu-sur-Mer situé sur l'axe commerçant majeur de la ville. Le local totalise une superficie au sol de 102,32m². La prise à bail du local peut se faire via un bail commercial 3/6/9 aux conditions inscrites ci-dessous ou alors via un bail précaire aux mêmes conditions mais sans droit d’entrée. Indemnité de droit d’entrée HT : 50 000,00€. Loyer : 48 000,00€ /an HC/HT assujettit à la TVA (57 600,00€ HC/TTC), Soit 4 000,00€ /mois HC HT (4 800,00€ HC/TTC). Provisions sur charges de copropriété annuelles HT : 780,00€ /an, Soit 65,00€ /mois. Provisions sur taxes foncières annuelles HT : 2 400,00€ /an, Soit 200,00€ /mois. L’ensemble des frais et charges sont assujetti à la TVA. Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT soit 12 000,00€. Honoraires d'agence : 10% HT du loyer triennale HT/HC. Pour toutes demandes d'informations ou visite : DEGRAEVE William 06 52 03 21 33 william.degraeve@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Présenté par
Kw Massena
"06310 Beaulieu-sur-Mer"
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