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44115 Basse-Goulaine Bureau | 173 m² | 450 000 € | À vendre

44115 Basse-Goulaine - Bureau à Vendre - 173 m²

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Résumé analytique

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 173 m², non divisibles, à Basse Goulaine. Situé au premier étage d'un immeuble au coeur d'une zone commerciale prisée, cet ensemble comprend une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, un open space, un local, et une cuisine aménagée. Doté de câblage informatique, climatisation, fibre optique, et neuf emplacements de parking extérieur, cet espace offre un cadre de travail optimal. À proximité de cette adresse, vous trouverez un accès au bus Robert Scott (ligne 27), à la rocade Porte de Vertou (périphérique Nantes) et à une borne de recharge YES55/1998343142148403201 pour véhicules électriques. Ascenseur Moquette Faux-plafonds Pré-câblage informatique Climatisation Ventilation double-flux Pré-câblage informatique et téléphonique Escalier intérieur Sols : moquette Faux plafond Double vitrage Ascenseur Situation/Transports : Bus Robert Scott (Ligne 27) Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes) Borne de recharge YES55/1998343142148403201 (Bornes de recharge)

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

1 Lot disponible

Surface du lot 173 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 449 999 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 599,97 € Taxe foncière 1,76 € /m²/an
Surface du lot 173 m²
Prix 449 999 €
Prix par m² 2 599,97 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 1,76 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Étages 3
Type de bien Bureau (Lot en copropriété) Année de construction 2000 - 2009
Classe d’immeuble B
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble B
Étages 3
Année de construction 2000 - 2009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Consommation (énergie primaire) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 2 40 04 13 13

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  • ID de l’annonce: 40174033

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44115 Basse-Goulaine

Ce Nantes Sud-Est Bureau situé à 44115 Basse-Goulaine est actuellement disponible. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d’informations.

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Bureau spacieux avec un aménagement moderne et lumineux.
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Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des collaborations productives.
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Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.
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Bureau moderne avec un aménagement fonctionnel et lumineux.
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44115 Basse-Goulaine

&quot;44115 Basse-Goulaine&quot;

+33 2 40 04 13 13

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 173,15 Immédiate 145,53 m²/an/ HT/HC 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 598,9 m² HD 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 173,15 m²
9 Parkings ext.
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