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44115 Basse-Goulaine Bureau | 173 m² | 450 000 € | À vendre

44115 Basse-Goulaine - Bureau à Vendre - 173 m²

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Résumé analytique

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 173 m², non divisibles, à Basse Goulaine. Situé au premier étage d'un immeuble au coeur d'une zone commerciale prisée, cet ensemble comprend une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, un open space, un local, et une cuisine aménagée. Doté de câblage informatique, climatisation, fibre optique, et neuf emplacements de parking extérieur, cet espace offre un cadre de travail optimal. Ascenseur Moquette Faux-plafonds Pré-câblage informatique Climatisation Ventilation double-flux Pré-câblage informatique et téléphonique Escalier intérieur Sols : moquette Faux plafond Double vitrage Ascenseur Situation/Transports : Bus Robert Scott (Ligne 27) Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes) Borne de recharge YES55/1998343142148403201 (Bornes de recharge)

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 173 m²
  • Bureau
  • 450 000 € (2 601,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 1,76 € /m²/an
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Taxe foncière 1,76 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 173 m² Bureau 450 000 € (2 601,37 €/m²) -

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Surface du lot
173 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
450 000 € (2 601,37 €/m²)
RNE
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Surface du lot 173 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 450 000 € (2 601,37 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Taxe foncière 1,76 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Étages 3
Type de bien Bureau (Lot en copropriété) Année de construction 2000 - 2009
Classe d’immeuble B
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble B
Étages 3
Année de construction 2000 - 2009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Consommation (énergie primaire) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 40 04 13 13

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  • ID de l’annonce: 40174033

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44115 Basse-Goulaine

Ce Nantes Sud-Est Bureau situé à 44115 Basse-Goulaine est actuellement disponible. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d’informations.

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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions productives.
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Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.
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Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des réunions productives.
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44115 Basse-Goulaine

&quot;44115 Basse-Goulaine&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 173,15 Immédiate 145,53 m²/an/ HT/HC 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 598,9 m² HD 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 173,15 m²
9 Parkings ext.
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