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33 Rue Marie Curie Bureau | 242-7 494 m² | 701 800 € par lot | À vendre | 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Immobilier d'entreprise Pays de la Loire Loire-Atlantique Saint-Sébastien-sur-Loire 33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire - Sports et divertissement à Vendre - 7 494 m²

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Résumé analytique

"ON AIR" : PROGRAMME NEUF EXCEPTIONNEL - BUREAUX À VENDRE - BREEAM Very Good BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition de très beaux plateaux de bureaux en étage à la vente, aux portes du périphérique Sud, dans un immeuble neuf en cours de construction. L'ensemble développera près de 7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés allant de 214 à 1327 m² (surface privative), pour un capacitaire de 1/10 m².  Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages et selon les lots.  L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020. Parking privatif : ratio 1 place / 60 m².   "ON AIR" bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense. Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité ! Certification : Certification : Very Good Bus : L27 et 42 : 4 à 7 min à pied Desserte routière : Périph. Sud : porte n°46 300 m Gare : tram-train FRENE ROND à 10 min à pied Catégorie ERP : possible 2è et 3è étages Effectif théorique : 1/10 m² Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Bureaux aménagés non cloisonnés Autre élément bureau : Règlementation thermique RE2020 Autre élément bureau : Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5

Pièces jointes

Tarification_des_honoraires_de_transaction_20250106.pdf

10 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot R+2-SSO
  • 1 318 m²
  • Bureau
  • 701 800 € (532,50 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot R+3-SSO
  • 1 360 m²
  • Bureau
  • 701 800 € (516,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot R+4-SSO
  • 1 214 m²
  • Bureau
  • 701 800 € (578,11 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot R+5
  • 998 m²
  • Bureau
  • 701 800 € (703,23 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot R+6
  • 1 183 m²
  • Bureau
  • 701 800 € (593,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot R+7
  • 1 421 m²
  • Bureau
  • 701 800 € (493,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot R+2-SSO
  • 1 317 m²
  • Bureau
  • 3 822 200 € (2 902,22 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • Lot R+4-SSO
  • 1 214 m²
  • Bureau
  • 3 520 600 € (2 900,09 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • Lot R+6
  • 1 183 m²
  • Bureau
  • 3 430 700 € (2 900,16 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • Lot R+7
  • 1 421 m²
  • Bureau
  • 4 120 900 € (2 900,10 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot R+2-SSO 1 318 m² Bureau 701 800 € (532,50 €/m²) -
Lot R+3-SSO 1 360 m² Bureau 701 800 € (516,06 €/m²) -
Lot R+4-SSO 1 214 m² Bureau 701 800 € (578,11 €/m²) -
Lot R+5 998 m² Bureau 701 800 € (703,23 €/m²) -
Lot R+6 1 183 m² Bureau 701 800 € (593,27 €/m²) -
Lot R+7 1 421 m² Bureau 701 800 € (493,89 €/m²) -
Lot R+2-SSO 1 317 m² Bureau 3 822 200 € (2 902,22 €/m²) -
Lot R+4-SSO 1 214 m² Bureau 3 520 600 € (2 900,09 €/m²) -
Lot R+6 1 183 m² Bureau 3 430 700 € (2 900,16 €/m²) -
Lot R+7 1 421 m² Bureau 4 120 900 € (2 900,10 €/m²) -

Lot R+2-SSO

Surface du lot
1 318 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
701 800 € (532,50 €/m²)
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Lot R+3-SSO

Surface du lot
1 360 m²
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Bureau
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701 800 € (516,06 €/m²)
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Lot R+4-SSO

Surface du lot
1 214 m²
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Bureau
Prix
701 800 € (578,11 €/m²)
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Lot R+5

Surface du lot
998 m²
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Bureau
Prix
701 800 € (703,23 €/m²)
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Lot R+6

Surface du lot
1 183 m²
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Bureau
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701 800 € (593,27 €/m²)
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Lot R+7

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1 421 m²
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701 800 € (493,89 €/m²)
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Lot R+2-SSO

Surface du lot
1 317 m²
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3 822 200 € (2 902,22 €/m²)
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Lot R+4-SSO

Surface du lot
1 214 m²
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Bureau
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3 520 600 € (2 900,09 €/m²)
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Lot R+6

Surface du lot
1 183 m²
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Bureau
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3 430 700 € (2 900,16 €/m²)
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1 421 m²
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4 120 900 € (2 900,10 €/m²)
RNE
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Lot R+2-SSO

Surface du lot 1 318 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 701 800 € (532,50 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 1 360 m²
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Prix 701 800 € (516,06 €/m²)
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Prix 701 800 € (703,23 €/m²)
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Prix 701 800 € (593,27 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Prix 701 800 € (493,89 €/m²)
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Prix 3 822 200 € (2 902,22 €/m²)
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Prix 3 430 700 € (2 900,16 €/m²)
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Surface du lot 1 421 m²
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Prix 4 120 900 € (2 900,10 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 7 494 m² Surface type par étage 6 800 m²
Type de bien Sports et divertissement Année de construction 1990
Classe d’immeuble C Surface du lot 1,51 ha
Étages 8
Surface totale de l’immeuble 7 494 m²
Type de bien Sports et divertissement
Classe d’immeuble C
Étages 8
Surface type par étage 6 800 m²
Année de construction 1990
Surface du lot 1,51 ha

Caractéristiques

  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 36986088

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Ce Nantes Sud-Est Sports et divertissement situé à 33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire est actuellement disponible. Contactez BNP Paribas Real Estate NANTES pour plus d’informations.

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33 Rue Marie Curie

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Lot Bâtiment Type Etage Surface
R+2-SSO brx Bureaux R+2 1318.00
R+3-SSO brx Bureaux R+3 1360.00
R+4-SSO brx Bureaux R+4 1214.00
R+5 brx Bureaux R+5 998.00
R+6 brx Bureaux R+6 1183.00
R+7 brx Bureaux R+7 1421.00
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