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31130 Balma | 8 748 000 € par lot | À vendre

Bureaux Occitanie Balma 31130 Balma - Bureau à Vendre - 2 290 m²

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Description

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité en R+2. . Surface de plancher d'environ: 2 648 m² . Surface Utile d'environ : 2 290 m2 . Largeur maximum du bâtiment 14m . Nombre de places de stationnement minimum : 72 . Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche . Effectif maximal pris en charge : 180 personnes . Immeuble répondant à la RT 2020 . Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton. . Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique. . Surcharge : Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison) Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m² Surface RDC : 613 m² Situation/Transports : A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)

Pièces jointes

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24 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 54 m²
  • Bureau
  • 8 748 000 € (162 070,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 76 m²
  • Bureau
  • 16 461 600 € (216 615,14 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 77 m²
  • Bureau
  • 16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 77 m²
  • Bureau
  • 16 304 750 € (211 959,99 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 77 m²
  • Bureau
  • 16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 77 m²
  • Bureau
  • 16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 78 m²
  • Local d’activités
  • 11 407 500 € (146 351,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 78 m²
  • Bureau
  • 17 339 400 € (222 455,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 78 m²
  • Bureau
  • 16 731 000 € (214 649,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 81 m²
  • Bureau
  • 18 698 850 € (231 082,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 94 m²
  • Bureau
  • 24 299 000 € (258 706,49 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 95 m²
  • Bureau
  • 24 818 750 € (261 396,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 96 m²
  • Bureau
  • 26 265 600 € (273 688,83 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 99 m²
  • Local d’activités
  • 18 376 875 € (185 734,31 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 99 m²
  • Local d’activités
  • 18 376 875 € (185 734,31 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 103 m²
  • Bureau
  • 29 174 750 € (283 424,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 103 m²
  • Bureau
  • 30 235 650 € (293 730,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 104 m²
  • Bureau
  • 29 744 000 € (286 114,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 105 m²
  • Local commercial
  • 22 050 000 € (210 039,14 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 110 m²
  • Bureau
  • 33 275 000 € (302 507,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 110 m²
  • Bureau
  • 33 275 000 € (302 507,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 118 m²
  • Local d’activités
  • 26 107 500 € (221 274,64 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 142 m²
  • Bureau
  • 57 467 400 € (404 825,88 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 159 m²
  • Local commercial
  • 50 562 000 € (318 085,82 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 54 m² Bureau 8 748 000 € (162 070,03 €/m²) -
- 76 m² Bureau 16 461 600 € (216 615,14 €/m²) -
- 77 m² Bureau 16 897 650 € (219 667,62 €/m²) -
- 77 m² Bureau 16 304 750 € (211 959,99 €/m²) -
- 77 m² Bureau 16 897 650 € (219 667,62 €/m²) -
- 77 m² Bureau 16 897 650 € (219 667,62 €/m²) -
- 78 m² Local d’activités 11 407 500 € (146 351,98 €/m²) -
- 78 m² Bureau 17 339 400 € (222 455,00 €/m²) -
- 78 m² Bureau 16 731 000 € (214 649,56 €/m²) -
- 81 m² Bureau 18 698 850 € (231 082,37 €/m²) -
- 94 m² Bureau 24 299 000 € (258 706,49 €/m²) -
- 95 m² Bureau 24 818 750 € (261 396,09 €/m²) -
- 96 m² Bureau 26 265 600 € (273 688,83 €/m²) -
- 99 m² Local d’activités 18 376 875 € (185 734,31 €/m²) -
- 99 m² Local d’activités 18 376 875 € (185 734,31 €/m²) -
- 103 m² Bureau 29 174 750 € (283 424,54 €/m²) -
- 103 m² Bureau 30 235 650 € (293 730,89 €/m²) -
- 104 m² Bureau 29 744 000 € (286 114,17 €/m²) -
- 105 m² Local commercial 22 050 000 € (210 039,14 €/m²) -
- 110 m² Bureau 33 275 000 € (302 507,70 €/m²) -
- 110 m² Bureau 33 275 000 € (302 507,70 €/m²) -
- 118 m² Local d’activités 26 107 500 € (221 274,64 €/m²) -
- 142 m² Bureau 57 467 400 € (404 825,88 €/m²) -
- 159 m² Local commercial 50 562 000 € (318 085,82 €/m²) -

-

Surface du lot
54 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
8 748 000 € (162 070,03 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
76 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
16 461 600 € (216 615,14 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
77 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
77 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
16 304 750 € (211 959,99 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
77 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
77 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
78 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
11 407 500 € (146 351,98 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
78 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
17 339 400 € (222 455,00 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
78 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
16 731 000 € (214 649,56 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
81 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
18 698 850 € (231 082,37 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
94 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
24 299 000 € (258 706,49 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
95 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
24 818 750 € (261 396,09 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
96 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
26 265 600 € (273 688,83 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
99 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
18 376 875 € (185 734,31 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
99 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
18 376 875 € (185 734,31 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
103 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
29 174 750 € (283 424,54 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
103 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
30 235 650 € (293 730,89 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
104 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
29 744 000 € (286 114,17 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
105 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
22 050 000 € (210 039,14 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
110 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
33 275 000 € (302 507,70 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
110 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
33 275 000 € (302 507,70 €/m²)
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Surface du lot
118 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
26 107 500 € (221 274,64 €/m²)
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142 m²
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57 467 400 € (404 825,88 €/m²)
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Surface du lot
159 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
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50 562 000 € (318 085,82 €/m²)
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Surface du lot 54 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 8 748 000 € (162 070,03 €/m²)
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Surface du lot 76 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 16 461 600 € (216 615,14 €/m²)
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Surface du lot 77 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
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Surface du lot 77 m²
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Prix 16 304 750 € (211 959,99 €/m²)
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Surface du lot 77 m²
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Prix 16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
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Prix 16 897 650 € (219 667,62 €/m²)
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Surface du lot 78 m²
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Prix 11 407 500 € (146 351,98 €/m²)
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Surface du lot 78 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 17 339 400 € (222 455,00 €/m²)
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Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 16 731 000 € (214 649,56 €/m²)
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Prix 18 698 850 € (231 082,37 €/m²)
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Prix 24 299 000 € (258 706,49 €/m²)
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Prix 24 818 750 € (261 396,09 €/m²)
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Surface du lot 96 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 26 265 600 € (273 688,83 €/m²)
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Surface du lot 99 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 18 376 875 € (185 734,31 €/m²)
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Surface du lot 103 m²
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Prix 29 174 750 € (283 424,54 €/m²)
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Surface du lot 103 m²
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Prix 30 235 650 € (293 730,89 €/m²)
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Surface du lot 104 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 29 744 000 € (286 114,17 €/m²)
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Surface du lot 105 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 22 050 000 € (210 039,14 €/m²)
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Surface du lot 110 m²
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Prix 33 275 000 € (302 507,70 €/m²)
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Surface du lot 110 m²
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Prix 33 275 000 € (302 507,70 €/m²)
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Surface du lot 118 m²
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Prix 26 107 500 € (221 274,64 €/m²)
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Surface du lot 142 m²
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Prix 57 467 400 € (404 825,88 €/m²)
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Surface du lot 159 m²
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Prix 50 562 000 € (318 085,82 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 8 748 000 € Surface totale de l’immeuble 2 290 m²
Surface du lot 54 - 159 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 24
Prix 8 748 000 €
Surface du lot 54 - 159 m²
Nb de lots 24
Surface totale de l’immeuble 2 290 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 7 66 15 49 35

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  • ID de l’annonce: 40576878

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31130 Balma

Ce Bureau situé à 31130 Balma est actuellement disponible à la vente. Contactez OCTOPUS IMMOBILIER pour plus d’informations.

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"31130 Balma"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 01a Commerce 159 12 mois après travaux 318 000 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC 01b Commerce 105 12 mois après travaux 210 000 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
02 Activités 99 12 mois après travaux 185 625 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC 3 Activités 78 12 mois après travaux 146 250 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC 4 Activités 99 12 mois après travaux 185 625 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC 5 Activités 118 12 mois après travaux 221 250 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 11 Bureaux 104 12 mois après travaux 286 000 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 12 Bureaux 103 12 mois après travaux 283 250 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 13 Bureaux 77 12 mois après travaux 219 450 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 14 Bureaux 95 12 mois après travaux 261 250 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 15 Bureaux 110 12 mois après travaux 302 500 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 16 Bureaux 77 12 mois après travaux 211 750 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 17 Bureaux 78 12 mois après travaux 222 300 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 18 Bureaux 96 12 mois après travaux 273 600 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
1 19 Bureaux 76 12 mois après travaux 216 600 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 21 Bureaux 142 12 mois après travaux 404 700 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 22 Bureaux 103 12 mois après travaux 293 550 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 23 Bureaux 77 12 mois après travaux 219 450 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 24 Bureaux 94 12 mois après travaux 258 500 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 25 Bureaux 110 12 mois après travaux 302 500 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 26 Bureaux 78 12 mois après travaux 214 500 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 27 Bureaux 77 12 mois après travaux 219 450 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
2 28 Bureaux 81 12 mois après travaux 230 850 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
RDC 29 Bureaux 54 12 mois après travaux 162 000 m² HD Inclus dans le prix de vente TVA
Total 2 290 m²
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