35470 Bain-de-Bretagne Local d'activités À vendre 480 000 € (800,00 €/m²)

Produit rare sur le secteur ! Nous vous proposons un local d'activités d'une surface totale d'environ 600 m², idéalement situé sur la commune de Bain-de-Bretagne. Le bien se compose de : 150 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant : 4 bureaux un espace accueil une salle de pause douche et sanitaires 450 m² d'atelier / stockage, accessible par un grand rideau métallique, offrant une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques. L'ensemble est implanté sur un terrain indépendant de plus de 2 200 m², clôturé et partiellement bitumé, permettant un accès aisé et des possibilités de stationnement ou de stockage extérieur. Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : électrique Couverture : fibro ciment Ossature : bois / métallique Bardage : métallique Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 1985 Revêtements des sols : béton / linoléum Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main