Votre e-mail a été envoyé.
34670 Baillargues Local commercial | 85 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 85 m² | 3/6/9 | 141,18 € HT-HC/m²/an 11,77 € HT-HC/m²/mois 12 000 € HT-HC/an 1 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 2 160 €
-
Charges locatives : 15,95 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 1 356 € /an 113,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 000 €
-
Taxe foncière : 13,36 € /m²/an 1,11 € /m²/mois 1 136 € /an 94,67 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 85 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial indépendant sur 2 niveaux d'environ 85m² en surface utile. Tout type d'activité acceptée par le bailleur (idéal profession libérale ou médicale), possibilité de créer une extraction pour la création d'un restaurant. Possibilité de contractualiser un bail mixte (bail commercial avec une partie habitation) en créant ou terminant l'aménagement du 1er étage en appartement. Locaux lumineux et idéalement situé en cœur de village. Autorisation de ravalement et pose d'enseigne obtenue en mairie. Ces locaux se compose de 3 pièces en RDC + dégagement et escalier, et de 2 pièces au 1er étage plus un toilette avec point d'eau. La surface de vente actuelle en forme de L, peut être largement agrandie par du décloisonnement aujourd'hui 2 des 3 salles du RDC, servent de labo et stockage de la marchandise. L'escalier desservant le 1er étage peut être déplacé également, afin d'agrandir encore plus la surface de vente de valoriser au mieux le 1er étage. Ce local dispose de menuiseries en double vitrage en aluminium, de climatisations réversible, de 2 WC, et d'un grand ballon d'eau chaude de plus de 200 litres. Conditions locatives : -Loyer mensuel HT et HC : 1 000€ -Loyer mensuel TTC : 1 200€ -Charges : remboursement de la TF annuelle, à titre indicatif pour 2024 : 1 136€ Soit un montant mensuel TTC et charges incluses de : 1 336€ -Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC, soit 2 000€ -Honoraires de transaction à la charge du preneur (15% TTC du montant annuel du loyer HT), soit : 2 160€ TTC. Locaux disponible immédiatement. Pour plus d'information et/ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Consulter l'intégralité de notre offre sur notre site internet: www.pierre-et-patrimoine.fr
Présenté par
Pierre Et Patrimoine
"34670 Baillargues"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.