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93170 Bagnolet Local d’activités | 744 m² | 1 300 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès gros porteurs
- Zone active en 1ère couronne Est
- Proximité immédiate A3 & périphérique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au sein d’un tissu économique actif de Bagnolet, à proximité immédiate du périphérique parisien et de l’autoroute A3, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en 1ère couronne Est de Paris. Cette localisation en zone dense est idéale pour les entreprises cherchant à combiner proximité urbaine et accessibilité poids lourds.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 19 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 19 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 744 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 300 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 747,39 € | Frais d’agence | 8,33 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 744 m² |
| Prix | 1 300 000 € |
| Prix par m² | 1 747,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 8,33 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local d’activités de plain-pied développe une surface totale de 744 m², dont 714 m² dédiés au stockage et 30 m² de bureaux. Il bénéficie d’une hauteur libre de 5,40 m, de deux accès de plain-pied, avec possibilité d'en créer un troisième, et d’un accès gros porteurs, facilitant les flux logistiques.
Des places de stationnement sont disponibles en façade. Les bureaux sont intégrés à l’espace pour un usage fonctionnel. Le site se prête parfaitement à des activités de stockage, logistique urbaine ou de négoce.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 1?300 000 € HT
Honoraires : 8,33 % HT à la charge du vendeur
Taxe foncière : 12 200 € / an
Disponibilité : Immédiate
Accessibilité poids lourds avec plusieurs accès
Idéal stockage / logistique urbaine / négoce
+4 Plus
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Présenté par
"93170 Bagnolet"
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