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92220 Bagneux 2 400 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble indépendant et sécurisé
- Excellente desserte transports
- Accès poids lourds et PMR
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied optimisant les flux logistiques et les opérations de chargement et de déchargement. Il est équipé d’une rampe et d’une porte sectionnelle, facilitant l’accueil de véhicules utilitaires et poids lourds. L’environnement est fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage, tout en conservant une excellente accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,32 € /an 0,19 € /mois
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 500 € /an 375,00 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 800 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
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Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
Les bureaux en rez-de-chaussée offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel, avec une organisation en espaces cloisonnés favorisant la confidentialité. L’agencement est modulable, permettant un décloisonnement selon les besoins. Les locaux disposent d’une salle de réunion, de prises RJ45, d’un chauffage par aérotherme gaz ainsi que d’une cuisine, garantissant un confort optimal pour les équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,32 € /an 0,19 € /mois
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 800 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 500 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 187 500 € HT-HC/an 15 625 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 300 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 300 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 300 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 500 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 187 500 € HT-HC/an 15 625 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 500 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied optimisant les flux logistiques et les opérations de chargement et de déchargement. Il est équipé d’une rampe et d’une porte sectionnelle, facilitant l’accueil de véhicules utilitaires et poids lourds. L’environnement est fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage, tout en conservant une excellente accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,32 € /an 0,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 500 € /an 375,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 800 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
RDC
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
1er étage
| Surface | 300 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux en rez-de-chaussée offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel, avec une organisation en espaces cloisonnés favorisant la confidentialité. L’agencement est modulable, permettant un décloisonnement selon les besoins. Les locaux disposent d’une salle de réunion, de prises RJ45, d’un chauffage par aérotherme gaz ainsi que d’une cuisine, garantissant un confort optimal pour les équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,32 € /an 0,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 800 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
EVOLIS vous propose un bien unique, rare et totalement indépendant sur le secteur de Bagneux. Il s'agit d'un local d'activité exceptionnel, totalement indépendant, sans aucun copropriétaire ni partie commune partagée, offrant une liberté d'exploitation complète. Surface totale de 2 400 m² avec 1500 m² d'activité et 900 m² de bureaux, cet ensemble se distingue par son caractère rare sur le marché : un site clos, sécurisé, avec cour privative, jardin privatif, accès poids lourds, accès PMR et rampe de plain-pied. Les espaces lumineux et modulables (bureaux cloisonnés décloisonnables, salle de réunion, cuisine) bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage par aérotherme gaz. Le bien est proposé en bail commercial 3-6-9 ans avec des conditions financières attractives : loyer bureaux et activités à 125 euros/m²/an HT/HC, charges à 25 euros/m²/an HT. Une opportunité rare et immédiatement disponible. . Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . accès PMR . Cour privative Activité: . Rampe de plain pied . Porte sectionnelle de plain pied Bureaux: . Locaux lumineux . Belle hauteur sous plafond . Bureaux cloisonnés . Décloisonnement possible . Salle de réunion . Chauffage par aérotherme gaz . Prises RJ45 . Cuisine . Jardin privatif Immeuble indépendant Surface RDC : 2100 m² Situation/Transports : Bus Rue Froide (128, 162, 388), Pluchet (391), Rosenberg (188) Métro Ligne 4 - Station Bagneux - Lucie Aubrac Tram Tram T6 - Station Châtillon - Montrouge RER Gare de Bourg-la-Reine (RER B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 65, rue René Cros - Bagneux (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Les charges comprises dans le loyer
Informations sur l’immeuble
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
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