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84000 Avignon Local commercial | 207 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 207 m² | 3/6/9 | 208,70 € HT-HC/m²/an 17,39 € HT-HC/m²/mois 43 201 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 17,39 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
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Taxe foncière : 17,39 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 207 m² | Surface commerciale utile | 207 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 207 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 207 m² |
À propos du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM / BUREAUX - 207 m² - AVIGNON CENTRE - VAUCLUSE Situé sur le secteur recherché du boulevard Limbert à Avignon, ce local commercial développe une surface d'environ 207 m² répartie entre rez-de-chaussée et entresol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, tertiaire ou showroom. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité urbaine, à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon, des remparts, des axes principaux et des quartiers résidentiels. Le local convient parfaitement pour : showroom, bureaux commerciaux, activité de services, agence, profession libérale, espace coworking, commerce spécialisé, équipement de la maison, décoration, salle de sport douce, esthétique, concept store, activité médicale ou paramédicale. Surface totale : environ 207 m² Répartition : - environ 121 m² en rez-de-chaussée - environ 86 m² en entresolPrestations : - belle visibilité - vitrine commerciale - volumes exploitables - accès centre-ville rapide - environnement commerçant - secteur dynamique - possibilité d'aménagement selon activitéConditions financières : Loyer : 3 600 Euros HT / mois Charges : 300 Euros HT / mois incluant notamment la taxe foncière Bail commercial 3/6/9 Aucun droit d'entrée. Disponibilité immédiate. Local idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement central sur Avignon avec accessibilité rapide depuis : Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Châteaurenard, Vedène, Morières-lès-Avignon, Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Monteux, Carpentras, Cavaillon, Orange, L'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Rémy-de-Provence et l'ensemble du Vaucluse. Accès rapide : - Avignon centre - Remparts - Gare Avignon Centre - Rocade Charles de Gaulle - Avignon Nord - Autoroute A7 - Zone Courtine - AgroparcRare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cabinet PROCOMM - Immobilier d'Entreprise Avignon - Vaucluse 04 65 78 10 01
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