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84000 Avignon Local commercial | 58 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble dédié à des usages professionnels en rez-de-chaussée
- Secteur attractif pour activités commerciales et tertiaires
- Environnement urbain dynamique avec fort passage
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Commerce | 39 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau Commerce | 58 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC, bureau Commerce
Le local commercial de 39 m² est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’un accès de plain-pied, facilitant l’accueil de la clientèle. Il dispose d’une vitrine permettant une bonne visibilité ainsi qu’un apport de lumière naturelle appréciable. L’espace est équipé de carrelage au sol et d’un système de climatisation, offrant des conditions d’exploitation adaptées à une activité commerciale, libérale ou tertiaire ne générant pas de nuisances.
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Charges locatives : 12,82 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 69,23 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme un bureau de poste
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Local de 39 m² en rez-de-chaussée
- Vitrine apportant visibilité et luminosité naturel
- Climatisation et aménagement fonctionnel
RDC, bureau Commerce
Le local de 58 m² en rez-de-chaussée propose une configuration adaptée à un usage commercial ou de bureaux. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une vitrine valorisant l’espace intérieur. Les prestations incluent un sol carrelé et la climatisation, garantissant un cadre de travail confortable et simple à exploiter pour diverses activités professionnelles.
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Charges locatives : 11,21 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 650,00 € /an 54,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,14 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 820,00 € /an 68,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de 58 m² adaptée aux usages commerciaux
- Vitrine et accès plain-pied en rez-de-chaussée
- Climatisation et prestations pratiques
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 97 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos du bien
L’immeuble accueille des locaux professionnels en rez-de-chaussée, adaptés aux activités commerciales, libérales ou tertiaires. Il s’insère dans un environnement urbain dynamique, bénéficiant d’un flux de passage régulier et d’une excellente visibilité. La localisation, à proximité immédiate d’un secteur central dense, confère au site une attractivité durable pour les utilisateurs recherchant accessibilité et présence commerciale.
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