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Iris Avenue Du Québec 344–1 604 m² | À louer | 91140 Villebon-sur-Yvette

Immobilier d'entreprise Île-de-France Essonne Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette - Iris - Local d'activités à Louer - 1 604 m²

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Caractéristiques

Accès plain-pied
4
Places de stationnement standard
26

Tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – LOT 13
  • 741 m²
  • 3/6/9
  • 137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 101 517 € HT-HC/an 8 460 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds suspendus
  • Charges locatives :
    25,90 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 19 192 € /an 1 599 € /mois
  • Climatisation centrale
  • RDC – LOT 14
  • 519 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 70 065 € HT-HC/an 5 839 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds suspendus
  • Charges locatives :
    25,90 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 13 442 € /an 1 120 € /mois
  • Climatisation centrale
  • 1er étage, bureau LOT 12
  • 344 m²
  • 3/6/9
  • 147,00 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 50 568 € HT-HC/an 4 214 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds suspendus
  • Charges locatives :
    25,90 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 8 910 € /an 742,47 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Goulottes de câbles
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – LOT 13 741 m² 3/6/9 137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 101 517 € HT-HC/an 8 460 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT 14 519 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 70 065 € HT-HC/an 5 839 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage, bureau LOT 12 344 m² 3/6/9 147,00 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 50 568 € HT-HC/an 4 214 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC – LOT 13

Surface
741 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 101 517 € HT-HC/an 8 460 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT 14

Surface
519 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 70 065 € HT-HC/an 5 839 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau LOT 12

Surface
344 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
147,00 € HT-HC/m²/an 12,25 € HT-HC/m²/mois 50 568 € HT-HC/an 4 214 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT 13

Surface 741 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
137,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,90 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 19 192 € /an 1 599 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus

RDC – LOT 14

Surface 519 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,90 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 13 442 € /an 1 120 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus

1er étage, bureau LOT 12

Surface 344 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
147,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,90 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 8 910 € /an 742,47 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Goulottes de câbles

Aperçu du bien

Situé au coeur de la zone dynamique de Courtaboeuf, entre l'autoroute A10 et la N118, dans un parc clos et sécurisé, MCarré Conseil vous propose à la location des surfaces d'activités et de bureaux entièrement rénovées, idéales pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement stratégique. Sécurité : vidéo-surveillance 24/24, bornes escamotables Parkings extérieurs en périphérie des immeubles Accès semi, voirie lourde Nombreux services sur site : restauration collective, point poste, crèche inter-entreprises, pépinière d'entreprises ... Lots entièrement rénovés Climatisation réversible Fibre optique Plinthes périphériques - courant fort/faible Sol PVC Faux plafond Pavé LED Parties communes de qualité Sanitaires en partie commune Surface RDC : 807 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : Résine Epoxy Chauffage : Aérothermes électriques Situation/Transports : Autoroute Autoroute A10 Route Nationale 118 Bus Sterne (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 91-02) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 604 m²
Surface du lot
1,10 ha
Année de construction
1991
Développement et livraisons
Maçonnerie

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf
1 1
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette, ESS - Vue aérienne vue de carte
+33 1 60 78 90 90

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Contacts

  • Ludovic Leprêtre
    Ludovic Leprêtre

  • ID de l’annonce: 37375521

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Ce Local d’activités situé à Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette est actuellement disponible à la louer. Contactez MCarré Conseil pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Photo intérieure– Image 1 sur 13
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13
Un bâtiment moderne avec un design attrayant et un stationnement spacieux.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13
Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13
Espace lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13
Espace de travail lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 13
Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace de stationnement.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13
Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace extérieur verdoyant.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Aérien– Image 10 sur 13
Vue imprenable sur un parc d'affaires moderne et bien situé.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Plan de site– Image 11 sur 13
Découvrez un cadre de vie paisible au cœur d'un espace verdoyant.
Avenue Du Québec, Villebon-sur-Yvette à louer Plan d’étage– Image 12 sur 13
Plan détaillé des espaces au rez-de-chaussée et au premier étage.
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Iris | Avenue Du Québec

Iris | Avenue Du Québec

Ludovic Leprêtre
+33 1 60 78 90 90

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 302 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 13
Rdc Activités 439 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 13
Total Cellule LOT 13 Activités 741 Immédiate 137 m²/an HT HC 25,9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9/12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 13
R+1 Bureaux 151 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 14
Rdc Activités 368 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 14
Total Cellule LOT 14 Activités 519 Immédiate 135 m²/an HT HC 25,9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9/12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 14
1 Bureaux 344 Immédiate 147 m²/an HT HC 25,9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9/12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 12
Total 1 604 m²
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