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Avenue Du Général De Gaulle Local commercial | 72 m² | À louer | 93110 Rosny-sous-Bois
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A l'angle de 2 axes passants
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LOYER
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Ce local commercial de 72 m² à louer est situé à l'angle de l'Avenue du Général de Gaulle et de l'Avenue Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade linéaire de 6 mètres. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Cet espace lumineux et fonctionnel est divisé en plusieurs zones : un espace d’accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires, offrant une configuration polyvalente pour divers projets professionnels. Le bien est équipé d'un chauffage individuel et permet un accès aux parties communes, assurant confort et praticité. Loyer annuel de 17 500 € HT/HC, payable mensuellement, avec des charges annuelles de 2 400 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire de 1 260 €. Aucun frais d’entrée n’est requis, mais des honoraires de 6 300 € TTC s’appliquent. Ce local, disponible immédiatement, exclut les activités de restauration.
- Frais d’agence : 6 300 €
- Dépôt de garantie : 1 458 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
-
Charges locatives : 33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 2 400 € /an 199,98 € /mois
-
Taxe foncière : 0,24 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 17,50 € /an 1,46 € /mois
- Façade de 6 mètres de long
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 72 m² | 3/6/9 | 243,00 € HT-HC/m²/an 20,25 € HT-HC/m²/mois 17 496 € HT-HC/an 1 458 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 72 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 243,00 € HT-HC/m²/an 20,25 € HT-HC/m²/mois 17 496 € HT-HC/an 1 458 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 72 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
243,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 72 m² à louer est situé à l'angle de l'Avenue du Général de Gaulle et de l'Avenue Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade linéaire de 6 mètres. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Cet espace lumineux et fonctionnel est divisé en plusieurs zones : un espace d’accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires, offrant une configuration polyvalente pour divers projets professionnels. Le bien est équipé d'un chauffage individuel et permet un accès aux parties communes, assurant confort et praticité. Loyer annuel de 17 500 € HT/HC, payable mensuellement, avec des charges annuelles de 2 400 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire de 1 260 €. Aucun frais d’entrée n’est requis, mais des honoraires de 6 300 € TTC s’appliquent. Ce local, disponible immédiatement, exclut les activités de restauration.
- Frais d’agence : 6 300 €
-
Charges locatives : 33,33 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 2 400 € /an 199,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 458 €
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Taxe foncière : 0,24 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 17,50 € /an 1,46 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Façade de 6 mètres de long
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 72 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 8 | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Espace total disponible | 72 m² |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble résidentiel bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, facilitée par d'excellentes connexions de transport, notamment les autoroutes A3 et A86 qui relient rapidement la capitale et les grands axes régionaux. La gare RER E de Rosny-sous-Bois, située à quelques minutes, offre un accès facile pour les employés et les partenaires. L'environnement est caractérisé par un mélange dynamique d'activités commerciales, résidentielles et de services, créant un cadre propice à l'implantation d'entreprises. De plus, la proximité de centres commerciaux, d'infrastructures culturelles et de services publics renforce l'attractivité du lieu, offrant un équilibre idéal entre commodité et fonctionnalité.
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