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Avenue Des Tropiques Bureau | 410–3 300 m² | À louer | 91940 Les Ulis

Espaces de bureaux Île-de-France Essonne Les Ulis Avenue Des Tropiques, 91940 Les Ulis - Bureau à Louer - 3 300 m²

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  • Espace
  • Surface
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  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau LOT 8
  • 410 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 47 150 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 690 € /an 307,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 690 € /an 307,50 € /mois
  • RDC, bureau LOTS 11 & 12
  • 682 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 138 € /an 511,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 138 € /an 511,50 € /mois
  • RDC, bureau LOTS 15 & 16
  • 817 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 93 955 € HT-HC/an 7 830 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 7 353 € /an 612,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 7 353 € /an 612,75 € /mois
  • RDC, bureau LOTS 17 & 18
  • 662 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 5 958 € /an 496,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 5 958 € /an 496,50 € /mois
  • RDC, bureau LOTS 3 & 4
  • 729 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 83 835 € HT-HC/an 6 986 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 561 € /an 546,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 561 € /an 546,75 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau LOT 8 410 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 47 150 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOTS 11 & 12 682 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOTS 15 & 16 817 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 93 955 € HT-HC/an 7 830 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOTS 17 & 18 662 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOTS 3 & 4 729 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 83 835 € HT-HC/an 6 986 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau LOT 8

Surface
410 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 47 150 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOTS 11 & 12

Surface
682 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOTS 15 & 16

Surface
817 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 93 955 € HT-HC/an 7 830 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOTS 17 & 18

Surface
662 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOTS 3 & 4

Surface
729 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 83 835 € HT-HC/an 6 986 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOT 8

Surface 410 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 690 € /an 307,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 690 € /an 307,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC, bureau LOTS 11 & 12

Surface 682 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 138 € /an 511,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 138 € /an 511,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC, bureau LOTS 15 & 16

Surface 817 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 7 353 € /an 612,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 7 353 € /an 612,75 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC, bureau LOTS 17 & 18

Surface 662 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 5 958 € /an 496,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 5 958 € /an 496,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC, bureau LOTS 3 & 4

Surface 729 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 561 € /an 546,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 561 € /an 546,75 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

Aperçu du bien

Au sein du Parc de Courtaboeuf, dans un programme clos de plain-pied, nous vous proposons des lots à usage d'activité et bureaux à la location. Chaque lot d'activité dispose d'une porte de plain-pied Site clos et sécurisé Portail motorisé Parkings extérieurs et en silo Patio centrale Chauffage électrique Climatisation réversible Fibre optique Courant fort / faible Moquette / sol PVC Eclairage LED Faux plafond Surface RDC : 3300 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m Situation/Transports : Autoroute A6 Route N118 Tgv Massy RER Massy-Palaiseau (B,C) Bus Y (Ligne 23, Ligne 2, Ligne 17), Atlantique 1 (Ligne 91-05) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Places parking silo : 500 euros /U/an

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
3 300 m²
Surface du lot
0,70 ha
Développement et livraisons
Béton armé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf
1 1
+33 1 60 78 90 90

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Contacts

  • Ludovic Leprêtre
    Ludovic Leprêtre

  • ID de l’annonce: 39048154

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue Des Tropiques, 91940 Les Ulis

Ce Bureau situé à Avenue Des Tropiques, 91940 Les Ulis est actuellement disponible à la louer. Contactez MCarré Conseil pour plus d’informations.

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Espace industriel spacieux avec accès facile et environnement verdoyant.
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Avenue Des Tropiques, Les Ulis à louer Plan d’étage– Image 14 sur 15
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Avenue Des Tropiques

Ludovic Leprêtre
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc Bureaux 342 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 8
Rdc Activités 68 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 8
Total Cellule LOT 8 Activités 410 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 8
Rdc Bureaux 543 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 3 & 4
Rdc Activités 186 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 3 & 4
Total Cellule LOTS 3 & 4 Activités 729 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOTS 3 & 4
Rdc Bureaux 695 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 15 & 16
Rdc Activités 122 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 15 & 16
Total Cellule LOTS 15 & 16 Activités 817 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOTS 15 & 16
Rdc Bureaux 682 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOTS 11 & 12
Rdc Bureaux 662 Immédiate 115 m²/an HT HC 9 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOTS 17 & 18
Total 3 300 m²
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