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Avenue Arago Local d’activités | 1 410 m² | À louer | 91420 Morangis
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Belle visibilité sur l’avenue Arago
- Site entièrement clôturé
- Espaces verts entretenus
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activité rénové de 1 410 m², situé sur un site clos et sécurisé à Morangis, dans l’Essonne. Cet actif combine espace de stockage (1 200 m²) et bureaux fonctionnels (210 m²), le tout en excellent état général. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre sous poutre de 8,5 mètres, idéal pour les activités de logistique ou de messagerie. Il est équipé de 2 quais avec niveleurs, 1 porte sectionnelle, et d’un éclairage 100 % LED, complété par un éclairage zénithal naturel (3 % de la surface de toiture). Le sol en béton lisse anti-poussière assure un environnement propre et performant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 210 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Accès poids lourds
-
Charges locatives : 11,43 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 16 117 € /an 1 343 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Locaux rénovés en 2023
- Construction métallique avec murs en parpaing
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 410 m² | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 152 280 € HT-HC/an 12 690 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 410 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 152 280 € HT-HC/an 12 690 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 410 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
108,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activité rénové de 1 410 m², situé sur un site clos et sécurisé à Morangis, dans l’Essonne. Cet actif combine espace de stockage (1 200 m²) et bureaux fonctionnels (210 m²), le tout en excellent état général. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre sous poutre de 8,5 mètres, idéal pour les activités de logistique ou de messagerie. Il est équipé de 2 quais avec niveleurs, 1 porte sectionnelle, et d’un éclairage 100 % LED, complété par un éclairage zénithal naturel (3 % de la surface de toiture). Le sol en béton lisse anti-poussière assure un environnement propre et performant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,43 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 16 117 € /an 1 343 € /mois
- Comprend 210 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Locaux rénovés en 2023
- Accès poids lourds
- Construction métallique avec murs en parpaing
APERÇU DU BIEN
Ce local, situé à environ 30 minutes de Paris, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bassin économique dynamique. Facilement accessible, il se trouve à proximité immédiate de villes clés comme Évry, Les Ulis, Massy ou Palaiseau, offrant ainsi un large potentiel de synergies professionnelles et de main-d’œuvre qualifiée. Un positionnement idéal pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et rayonnement régional.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Avenue Arago
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