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Informations principales

  • Espaces verts
  • Aire de manoeuvre
  • Accès poids lourds

Caractéristiques

Accès plain-pied
Oui
Places de stationnement standard
Oui

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC – Lot D13
  • 237 m²
  • 3/6/9
  • 187,26 € HT-HC/m²/an 15,60 € HT-HC/m²/mois 44 380 € HT-HC/an 3 698 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet ensemble d’activités situé à Aulnay-sous-Bois propose une surface offrant un environnement fonctionnel et adapté aux besoins logistiques ou artisanaux. Les locaux bénéficient d’un accès de plain-pied et d’une accessibilité poids lourds, d’une aire de manœuvre, d’une porte sectionnelle motorisée et d’une hauteur sous plafond variant de 3,79 à 7,25 mètres. L’espace est équipé d’un bardage double peau, d’une toiture en bac acier, d’un sol en dalle béton, d’un système de désenfumage et d’aérothermes électriques. Les bureaux et zones techniques disposent d’une climatisation réversible, de faux plafonds, de goulottes techniques, de sanitaires privatifs et communs ainsi que de la fibre optique. Le site est entièrement clos, doté d’espaces verts, d’un éclairage LED intérieur et extérieur, de la vidéosurveillance et de quatre places de stationnement, offrant un cadre sécurisé et opérationnel avec un accès direct à la N2.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    0,56 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 132,11 € /an 11,01 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • Hauteur sous plafond : de 3,79 m à 7,25 m
  • Charges locatives :
    3,61 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 854,62 € /an 71,22 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Charge au sol : 3T/m²
  • RDC – Lot D16
  • 313 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 43 820 € HT-HC/an 3 652 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet ensemble d’activités situé à Aulnay-sous-Bois propose une surface offrant un environnement fonctionnel et adapté aux besoins logistiques ou artisanaux. Les locaux bénéficient d’un accès de plain-pied et d’une accessibilité poids lourds, d’une aire de manœuvre, d’une porte sectionnelle motorisée et d’une hauteur sous plafond variant de 3,79 à 7,25 mètres. L’espace est équipé d’un bardage double peau, d’une toiture en bac acier, d’un sol en dalle béton, d’un système de désenfumage et d’aérothermes électriques. Les bureaux et zones techniques disposent d’une climatisation réversible, de faux plafonds, de goulottes techniques, de sanitaires privatifs et communs ainsi que de la fibre optique. Le site est entièrement clos, doté d’espaces verts, d’un éclairage LED intérieur et extérieur, de la vidéosurveillance et de quatre places de stationnement, offrant un cadre sécurisé et opérationnel avec un accès direct à la N2.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,72 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 852,62 € /an 71,05 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Charge au sol : 3T/m²
  • Charges locatives :
    27,95 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 8 748 € /an 729,03 € /mois
  • Taxe bureaux :
    6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 1 878 € /an 156,50 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Toilettes dans les parties communes
  • Hauteur sous plafond : de 3,79 m à 7,25 m
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – Lot D13 237 m² 3/6/9 187,26 € HT-HC/m²/an 15,60 € HT-HC/m²/mois 44 380 € HT-HC/an 3 698 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Lot D16 313 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 43 820 € HT-HC/an 3 652 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – Lot D13

Surface
237 m²
Durée
3/6/9
Loyer
187,26 € HT-HC/m²/an 15,60 € HT-HC/m²/mois 44 380 € HT-HC/an 3 698 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Lot D16

Surface
313 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 43 820 € HT-HC/an 3 652 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Lot D13

Surface 237 m²
Durée 3/6/9
Loyer 187,26 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet ensemble d’activités situé à Aulnay-sous-Bois propose une surface offrant un environnement fonctionnel et adapté aux besoins logistiques ou artisanaux. Les locaux bénéficient d’un accès de plain-pied et d’une accessibilité poids lourds, d’une aire de manœuvre, d’une porte sectionnelle motorisée et d’une hauteur sous plafond variant de 3,79 à 7,25 mètres. L’espace est équipé d’un bardage double peau, d’une toiture en bac acier, d’un sol en dalle béton, d’un système de désenfumage et d’aérothermes électriques. Les bureaux et zones techniques disposent d’une climatisation réversible, de faux plafonds, de goulottes techniques, de sanitaires privatifs et communs ainsi que de la fibre optique. Le site est entièrement clos, doté d’espaces verts, d’un éclairage LED intérieur et extérieur, de la vidéosurveillance et de quatre places de stationnement, offrant un cadre sécurisé et opérationnel avec un accès direct à la N2.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    3,61 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 854,62 € /an 71,22 € /mois
  • Taxe bureaux :
    0,56 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 132,11 € /an 11,01 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Toilettes dans les parties communes
  • Hauts plafonds
  • Hauteur sous plafond : de 3,79 m à 7,25 m
  • Charge au sol : 3T/m²

RDC – Lot D16

Surface 313 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet ensemble d’activités situé à Aulnay-sous-Bois propose une surface offrant un environnement fonctionnel et adapté aux besoins logistiques ou artisanaux. Les locaux bénéficient d’un accès de plain-pied et d’une accessibilité poids lourds, d’une aire de manœuvre, d’une porte sectionnelle motorisée et d’une hauteur sous plafond variant de 3,79 à 7,25 mètres. L’espace est équipé d’un bardage double peau, d’une toiture en bac acier, d’un sol en dalle béton, d’un système de désenfumage et d’aérothermes électriques. Les bureaux et zones techniques disposent d’une climatisation réversible, de faux plafonds, de goulottes techniques, de sanitaires privatifs et communs ainsi que de la fibre optique. Le site est entièrement clos, doté d’espaces verts, d’un éclairage LED intérieur et extérieur, de la vidéosurveillance et de quatre places de stationnement, offrant un cadre sécurisé et opérationnel avec un accès direct à la N2.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,95 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 8 748 € /an 729,03 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 1 878 € /an 156,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,72 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 852,62 € /an 71,05 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Plafonds suspendus
  • Toilettes dans les parties communes
  • Charge au sol : 3T/m²
  • Hauteur sous plafond : de 3,79 m à 7,25 m

Aperçu du bien

Le Veellage d’Aulnay-sous-Bois bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A3. Il est idéalement situé au sein d’une zone d’activités très attractive, et à proximité immédiate des aéroports franciliens. Ce Veellage se compose de quatre bâtiments type Mby Proudreed, combinant cellules d’activité et surfaces de bureaux en mezzanine. Ce Veellage profite d’une situation privilégiée à proximité des échangeurs autoroutiers et d’une excellente visibilité sur l’autoroute A3. Il bénéficie également d’une bonne accessibilité par les transports en commun, notamment grâce à la proximité immédiate de la ligne 16 du Grand Paris.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Année de construction
2020 - 2026
Développement et livraisons
Métal

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38821591

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93600 Aulnay-sous-Bois

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