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Informations principales

  • Accès A1 et A3 immédiat
  • Environnement logistique stratégique
  • Proximité RER B

Caractéristiques

Portes de quai de chargement extérieures
79
Niveleurs
Oui
Quais de chargement croisés
Oui
Places de stationnement standard
Oui

Tous les espaces disponibles(2)

Afficher les loyers en

  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Cellule A
  • 1 706 m²
  • 3-36 Mois
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 221 780 € HT-HC/an 18 482 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 4,63 mètres
  • Cour
  • Site clos sécurisé
  • Charges locatives :
    15,48 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 26 408 € /an 2 201 € /mois
  • Comprend 225 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de chauffage central
  • Vidéosurveillance
  • Douches
  • Hauts plafonds
  • Accès PL et VUL avec quais
  • Hauteur confortable d’exploitation
  • RDC – Cellule B+C
  • 4 249 m²
  • 3-36 Mois
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 552 370 € HT-HC/an 46 031 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 4,63 mètres
  • Cour
  • Site clos sécurisé
  • Charges locatives :
    15,48 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 65 773 € /an 5 481 € /mois
  • Comprend 205 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de chauffage central
  • Vidéosurveillance
  • Douches
  • Hauts plafonds
  • Accès PL et VUL avec quais
  • Hauteur confortable d’exploitation
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Cellule A 1 706 m² 3-36 Mois 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 221 780 € HT-HC/an 18 482 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule B+C 4 249 m² 3-36 Mois 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 552 370 € HT-HC/an 46 031 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – Cellule A

Surface
1 706 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 221 780 € HT-HC/an 18 482 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule B+C

Surface
4 249 m²
Durée
3-36 Mois
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 552 370 € HT-HC/an 46 031 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule A

Surface 1 706 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    15,48 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 26 408 € /an 2 201 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 225 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Douches
  • Plafonds finis: 4,63 mètres
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Accès PL et VUL avec quais
  • Site clos sécurisé
  • Hauteur confortable d’exploitation

RDC – Cellule B+C

Surface 4 249 m²
Durée 3-36 Mois
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    15,48 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 65 773 € /an 5 481 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 205 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Douches
  • Plafonds finis: 4,63 mètres
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Accès PL et VUL avec quais
  • Site clos sécurisé
  • Hauteur confortable d’exploitation

Aperçu du bien

Ces locaux d’activités proposent une configuration fonctionnelle avec un espace d’exploitation au rez-de-chaussée et des bureaux en étage. Le site dispose d’accès adaptés aux véhicules légers et aux poids lourds, avec des zones de manœuvre et de chargement. Les accès à quai, dont plusieurs avec niveleurs, facilitent la réception et l’expédition de marchandises. Les espaces intérieurs offrent une hauteur permettant le stockage ou l’implantation d’activités nécessitant du volume. Les bureaux chauffés, avec sanitaires et douches, assurent un cadre de travail pratique. Le bâtiment propose des prestations adaptées à une large gamme d’activités, dans un environnement professionnel structuré et fonctionnel orienté vers l’efficacité opérationnelle. Le site est entièrement sécurisé par gardiennage, télésurveillance et clôture. Implanté à Aulnay-sous-Bois, dans un secteur dynamique et stratégique de l’est parisien, le site bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy, les principaux axes logistiques de la région et l’aéroport Charles de Gaulle, situé à quelques kilomètres. Le RER B, via la gare du Blanc-Mesnil, renforce l’accessibilité en transports en commun pour les équipes.

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Année de construction/rénovation
2010 - 2019/2020 - 2029
Développement et livraisons
Métal

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38211505

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93600 Aulnay-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 205 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 501 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule A Activités 1 706 Immédiate 130 m²/an HT HC 15,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A
1 Bureaux 810 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 3 214 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 225 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B+C Activités 4 249 Immédiate 130 m²/an HT HC 15,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B+C
Total 5 955 m²
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