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93600 Aulnay-sous-Bois 24–5 500 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Localisation stratégique & dynamique
  • Facilement accessible
  • Bâtiment mixte (bureaux & activités)

CARACTÉRISTIQUES

Portes de quai de chargement extérieures
85
Places de stationnement standard
Oui

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 1 484 m²
  • Négociable
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 163 239 € HT-HC/an 13 603 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Plafonds finis: 9,50 mètres
  • RDC
  • 1 161 m²
  • Négociable
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 127 710 € HT-HC/an 10 642 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le bâtiment 13 développe une surface de 1 161 m² à usage d’entrepôts et de bureaux, situé dans un site clos et vidéosurveillé au sein de la zone Garonor. Il dispose de murs en bardage double peau, d’une couverture en bac acier isolé, d’une aire de manœuvre, de trois quais et d’une rampe d’accès. La hauteur libre atteint environ 9,5 mètres. Les bureaux sont équipés de faux-plafonds, de sanitaires et de fenêtres. Le site est doté d’un PC sécurité, de R.I.A., et est classé ICPE 1510.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Bureaux d'accompagnement
  • Espace en excellent état
  • Hauteur libre : 9,5m
  • RDC, bureau OLLOG2425151/2
  • 24 m²
  • Négociable
  • 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 1 920 € HT-HC/an 160,00 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Deux lots à usage d’entrepôt sont proposés à la location en rez-de-chaussée avec étage, au sein d’une zone d’activités de qualité située à 13 km de l’aéroport Roissy CDG et accessible par les autoroutes A1 et A3. Ces cellules de messagerie bi-face, dont l’une inclut des bureaux, disposent de prestations techniques telles que sol béton, hauteur libre de 9,50 m, charge au sol de 5 t/m², portes sectionnelles, quais poids lourds, RIA, sprinklers, et sécurité incendie assurée 24h/24 par le PC GARONOR. Le site offre également une rampe d’accès par lot, ainsi que des services sur place : restaurant, hôtels, douanes et médecine du travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 9,50 mètres
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • 10 quais de chargement
  • RDC – OLLOG2425151/2
  • 1 771 m²
  • Négociable
  • 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 141 679 € HT-HC/an 11 807 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Deux lots à usage d’entrepôt sont proposés à la location en rez-de-chaussée avec étage, au sein d’une zone d’activités de qualité située à 13 km de l’aéroport Roissy CDG et accessible par les autoroutes A1 et A3. Ces cellules de messagerie bi-face, dont l’une inclut des bureaux, disposent de prestations techniques telles que sol béton, hauteur libre de 9,50 m, charge au sol de 5 t/m², portes sectionnelles, quais poids lourds, RIA, sprinklers, et sécurité incendie assurée 24h/24 par le PC GARONOR. Le site offre également une rampe d’accès par lot, ainsi que des services sur place : restaurant, hôtels, douanes et médecine du travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 9,50 mètres
  • RDC – OLLOG2425151/3
  • 1 060 m²
  • Négociable
  • 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 84 800 € HT-HC/an 7 067 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Deux lots à usage d’entrepôt sont proposés à la location en rez-de-chaussée avec étage, au sein d’une zone d’activités de qualité située à 13 km de l’aéroport Roissy CDG et accessible par les autoroutes A1 et A3. Ces cellules de messagerie bi-face, dont l’une inclut des bureaux, disposent de prestations techniques telles que sol béton, hauteur libre de 9,50 m, charge au sol de 5 t/m², portes sectionnelles, quais poids lourds, RIA, sprinklers, et sécurité incendie assurée 24h/24 par le PC GARONOR. Le site offre également une rampe d’accès par lot, ainsi que des services sur place : restaurant, hôtels, douanes et médecine du travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 9,50 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 1 484 m² Négociable 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 163 239 € HT-HC/an 13 603 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 1 161 m² Négociable 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 127 710 € HT-HC/an 10 642 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC, bureau OLLOG2425151/2 24 m² Négociable 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 1 920 € HT-HC/an 160,00 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC – OLLOG2425151/2 1 771 m² Négociable 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 141 679 € HT-HC/an 11 807 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – OLLOG2425151/3 1 060 m² Négociable 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 84 800 € HT-HC/an 7 067 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

-

Surface
1 484 m²
Durée
Négociable
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 163 239 € HT-HC/an 13 603 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
1 161 m²
Durée
Négociable
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 127 710 € HT-HC/an 10 642 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau OLLOG2425151/2

Surface
24 m²
Durée
Négociable
Loyer
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 1 920 € HT-HC/an 160,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – OLLOG2425151/2

Surface
1 771 m²
Durée
Négociable
Loyer
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 141 679 € HT-HC/an 11 807 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – OLLOG2425151/3

Surface
1 060 m²
Durée
Négociable
Loyer
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 84 800 € HT-HC/an 7 067 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

-

Surface 1 484 m²
Durée Négociable
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Plafonds finis: 9,50 mètres

RDC

Surface 1 161 m²
Durée Négociable
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le bâtiment 13 développe une surface de 1 161 m² à usage d’entrepôts et de bureaux, situé dans un site clos et vidéosurveillé au sein de la zone Garonor. Il dispose de murs en bardage double peau, d’une couverture en bac acier isolé, d’une aire de manœuvre, de trois quais et d’une rampe d’accès. La hauteur libre atteint environ 9,5 mètres. Les bureaux sont équipés de faux-plafonds, de sanitaires et de fenêtres. Le site est doté d’un PC sécurité, de R.I.A., et est classé ICPE 1510.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Espace en excellent état
  • Bureaux d'accompagnement
  • Hauteur libre : 9,5m

RDC, bureau OLLOG2425151/2

Surface 24 m²
Durée Négociable
Loyer 80,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Deux lots à usage d’entrepôt sont proposés à la location en rez-de-chaussée avec étage, au sein d’une zone d’activités de qualité située à 13 km de l’aéroport Roissy CDG et accessible par les autoroutes A1 et A3. Ces cellules de messagerie bi-face, dont l’une inclut des bureaux, disposent de prestations techniques telles que sol béton, hauteur libre de 9,50 m, charge au sol de 5 t/m², portes sectionnelles, quais poids lourds, RIA, sprinklers, et sécurité incendie assurée 24h/24 par le PC GARONOR. Le site offre également une rampe d’accès par lot, ainsi que des services sur place : restaurant, hôtels, douanes et médecine du travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 1 à 2 personnes
  • Plafonds finis: 9,50 mètres
  • 10 quais de chargement

RDC – OLLOG2425151/2

Surface 1 771 m²
Durée Négociable
Loyer 80,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Deux lots à usage d’entrepôt sont proposés à la location en rez-de-chaussée avec étage, au sein d’une zone d’activités de qualité située à 13 km de l’aéroport Roissy CDG et accessible par les autoroutes A1 et A3. Ces cellules de messagerie bi-face, dont l’une inclut des bureaux, disposent de prestations techniques telles que sol béton, hauteur libre de 9,50 m, charge au sol de 5 t/m², portes sectionnelles, quais poids lourds, RIA, sprinklers, et sécurité incendie assurée 24h/24 par le PC GARONOR. Le site offre également une rampe d’accès par lot, ainsi que des services sur place : restaurant, hôtels, douanes et médecine du travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 9,50 mètres

RDC – OLLOG2425151/3

Surface 1 060 m²
Durée Négociable
Loyer 80,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Deux lots à usage d’entrepôt sont proposés à la location en rez-de-chaussée avec étage, au sein d’une zone d’activités de qualité située à 13 km de l’aéroport Roissy CDG et accessible par les autoroutes A1 et A3. Ces cellules de messagerie bi-face, dont l’une inclut des bureaux, disposent de prestations techniques telles que sol béton, hauteur libre de 9,50 m, charge au sol de 5 t/m², portes sectionnelles, quais poids lourds, RIA, sprinklers, et sécurité incendie assurée 24h/24 par le PC GARONOR. Le site offre également une rampe d’accès par lot, ainsi que des services sur place : restaurant, hôtels, douanes et médecine du travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 9,50 mètres

APERÇU DU BIEN

AULNAY-SOUS-BOIS (93) - Site GARONOR - Bâtiment 2B A Louer - 2 lots de 1.484 et 1.795 m² activité/entreposage/bureaux BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, 2 lots à usage d'entrepôt en rez-de-chaussée plus étage dans une zone d'activité de qualité bénéficiant de nombreux atouts. Idéalement situés, ces lots sont accessibles par les autoroutes A1 et A3 et à seulement 13 Km de l'Aéroport ROISSY CDG. Nous vous proposons, à la location, deux cellules de messagerie bi-face dont une avec  bureaux d'accompagnement.  Prestations techniques : ICPE 1510, sol béton, charge au sol : 5T/m² environ, hauteur libre de 9,50 m env., profondeur de 27 m à 35 m env., portes H 3,10 m x l 3,45 m env., quais PL, R.I.A. sprinklers, PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7, 1 rampe d'accès par lot, restaurant et hôtels sur site, douanes, médecine du travail...  Les locaux sont idéalement situés dans la ZI GARONOR, au bord des autoroutes A1 & A3, à proximité de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. RER B " Le Blanc Mesnil ", lignes de Bus 350, 427, 627 et 45. Disponibilité : nous consulter Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Année de construction
2000 - 2009
Développement et livraisons
Maçonnerie

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36988419

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93600 Aulnay-sous-Bois

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