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93600 Aulnay-sous-Bois Local d’activités | 290 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc d’activités récent et sécurisé, proche N2 et A3.
- Parkings privatifs
- Terrain clos, vidéoprotection
- Accès PL
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LOYER
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Local d’activités à louer – de 290 m² à 1?374 m² – Aulnay-sous-Bois (93600) Situés à Aulnay-sous-Bois, au sein d’un parc d’activités bien desservi, ces locaux professionnels sont proposés à la location pour des surfaces allant de 290 m² à 1 374 m². Divisibles par lots, les surfaces disponibles sont fonctionnelles, lumineuses et adaptées à une grande variété d’activités, grâce à des hauteurs sous plafond variant de 3,79 m à 7,25 m, un accès de plain-pied, et une accessibilité poids lourds. Les locaux se répartissent sur deux niveaux (RDC + mezzanine) et bénéficient d’équipements modernes : portes sectionnelles motorisées, dalles béton au sol, climatisation réversible, éclairage LED, sanitaires privatifs ou communs, fibre optique, bardage double peau, goulottes techniques, et système de désenfumage. Chaque lot dispose de plusieurs emplacements de parking. Les bâtiments sont implantés dans un environnement verdoyant et sécurisé, avec vidéoprotection, aire de manœuvre, et terrain clos. Ce site offre un cadre de travail qualitatif à proximité de la N2, assurant une liaison rapide avec l’A3, la Francilienne et l’aéroport de Roissy-CDG.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 66 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Accès poids lourds, plain-pied
- Parkings privatifs
- Bardage double peau
-
Charges locatives : 27,95 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 8 105 € /an 675,45 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,00 € /an 0,50 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Portes sectionnelles motorisées
- Environnement sécurisé
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,25 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – C3 | 290 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 40 600 € HT-HC/an 3 383 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – C3
| Surface |
| 290 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 40 600 € HT-HC/an 3 383 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C3
| Surface | 290 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – de 290 m² à 1?374 m² – Aulnay-sous-Bois (93600) Situés à Aulnay-sous-Bois, au sein d’un parc d’activités bien desservi, ces locaux professionnels sont proposés à la location pour des surfaces allant de 290 m² à 1 374 m². Divisibles par lots, les surfaces disponibles sont fonctionnelles, lumineuses et adaptées à une grande variété d’activités, grâce à des hauteurs sous plafond variant de 3,79 m à 7,25 m, un accès de plain-pied, et une accessibilité poids lourds. Les locaux se répartissent sur deux niveaux (RDC + mezzanine) et bénéficient d’équipements modernes : portes sectionnelles motorisées, dalles béton au sol, climatisation réversible, éclairage LED, sanitaires privatifs ou communs, fibre optique, bardage double peau, goulottes techniques, et système de désenfumage. Chaque lot dispose de plusieurs emplacements de parking. Les bâtiments sont implantés dans un environnement verdoyant et sécurisé, avec vidéoprotection, aire de manœuvre, et terrain clos. Ce site offre un cadre de travail qualitatif à proximité de la N2, assurant une liaison rapide avec l’A3, la Francilienne et l’aéroport de Roissy-CDG.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 27,95 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 8 105 € /an 675,45 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,00 € /an 0,50 € /mois
- Comprend 66 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Accès poids lourds, plain-pied
- Portes sectionnelles motorisées
- Parkings privatifs
- Environnement sécurisé
- Bardage double peau
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,25 m
APERÇU DU BIEN
Le site se trouve dans une zone d’activités à fort potentiel d’Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la N2 et des principaux axes routiers de l’est francilien (A3, A1, A104). L’environnement est composé de bâtiments récents à usage mixte (activité/bureaux), conçus pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales ou de logistique légère. Le parc est clôturé, bien entretenu, et doté d’aménagements extérieurs agréables (espaces verts, éclairage extérieur, voirie lourde). Les bâtiments offrent un bon niveau de prestations et une grande modularité d’usage, ce qui en fait un cadre idéal pour des PME ou TPE en recherche d’espaces polyvalents et immédiatement disponibles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"93600 Aulnay-sous-Bois"
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