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32000 Auch Local commercial | 50–304 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 67 m² | Négociable | 181,00 € HT-HC/m²/an 15,08 € HT-HC/m²/mois 12 127 € HT-HC/an 1 011 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 187 m² | Négociable | 181,00 € HT-HC/m²/an 15,08 € HT-HC/m²/mois 33 847 € HT-HC/an 2 821 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 50 m² | Négociable | 181,00 € HT-HC/m²/an 15,08 € HT-HC/m²/mois 9 050 € HT-HC/an 754,17 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 6 408 €
-
Charges locatives : 0,66 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 44,08 € /an 3,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 600 €
RDC
- Frais d’agence : 6 408 €
-
Charges locatives : 0,66 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 123,03 € /an 10,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 600 €
1er étage
- Frais d’agence : 6 408 €
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Charges locatives : 0,66 € /m²/an 0,05 € /m²/mois 32,89 € /an 2,74 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 600 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 304 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 304 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Nous vous proposons ce local commercial de 713 m2 situé dans la zone commercial CLARAC à AUCH (32). ZAC très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (LECLERC; KIABI; CONFORAMA; DECATHLON;CENTRAKOR; CARGLASS, etc...) à 2 pas de la voie rapide N124 reliant Auch à Toulouse. Description Local commercial de 713 m2 composé d'une surface de vente de 565 m2 et d'un entrepôt de 125 m2 sur 2 niveaux (70m2 au sol + mezzanine de 50 m2). 1 bureau central de 15 m2 avec vitre teintées permettant une visibilité sur l'ensemble de la surface de vente et intégrant le tableau électrique. 25 m linéaires de vitrine et porte électrique avec capteur de présence. 1 sanitaire avec rangement de 8 m2 Climatisation fonctionnelle. Accès poids lourds jusqu'à l'entrée du dépôt. Conditions Loyer mensuel: 6000 € HC HT Dépôt de garantie: 2 mois TF: 10800 € Honoraires: 30% du loyer annuel HC HT partagés à part égale entre le bailleur et le preneur. Contact Patrice NERON Tel: 06.87.77.86.63 Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron Agent commercial (Entreprise individuelle)
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