93300 Aubervilliers 54–470 m² | À louer

Situés à Aubervilliers, ces locaux d'activité de 470 m² à louer avec bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour optimiser la logistique urbaine et les flux de marchandises vers la capitale. Le site est entièrement clos et sécurisé par un gardiennage permanent, offrant un environnement professionnel fiable et rassurant pour les entreprises. L'espace d'exploitation dispose d'un dallage industriel supportant jusqu'à 3 tonnes par m² et d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, permettant le stockage vertical et l'usage d'équipements de manutention. La hauteur de passage de 3,70 mètres facilite la circulation des engins. L'éclairage LED performant et le chauffage par aérothermes gaz assurent des conditions de travail optimales. Des compteurs privatifs pour l'eau et l'électricité offrent un contrôle autonome des consommations, tandis que des fourreaux fibre optique en attente permettent la mise en place rapide d'une connexion haut débit. Les bureaux bénéficient de finitions de qualité avec moquette, isolation en plaques BA13, éclairage LED calibré à 300 lux et système de chauffage et climatisation intégré pour le confort des équipes. Des emplacements de stationnement dédiés sont également inclus, permettant une prise à bail immédiate et une installation sans travaux à prévoir. Site clos Gardiennage de nuit Activité Dallage industriel 3T par m² Hauteur sous plafond 7,5 m Hauteur de passage 3,70 m Éclairage LED Chauffage par aérothermes gaz Eau potable compteur privatif Électricité compteur privatif Fibre optique fourreaux en attente Gaz distribution par compteur privatif Emplacement de stationnement Surface RDC 362 m² Bureaux accompagnants Sol moquette ou équivalent Murs doublage BA13 isolé Peinture blanche Éclairage 300 lux LED Prises de courant dans les plinthes Courant faible à câbler par le preneur Chauffage Climatisation Situation/Transports : Aeroport de Roissy Charles de Gaulle Route N2 Autoroute A1 Autoroute A86 Boulevard Périphérique Porte de la Villette Métro Aubervilliers Pantin 4 Chemins ligne 7 RER Pantin ligne E Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2025 : 1,30 euros/m²/an/HT/HC