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93300 Aubervilliers 497–3 123 m² | À louer
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
À Aubervilliers, à seulement 4,8 km de Paris et au pied de la sortie A86, ce bâtiment indépendant d’activité de 3 123 m², à construire, bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’un réseau routier majeur (A1, A86, RN2) et à proximité immédiate des transports en commun. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, il offre une organisation fonctionnelle entre 2 626 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et 497 m² de bureaux en mezzanine. Le bâtiment propose une hauteur libre maximale de 10 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes/m² et une logistique performante grâce à plusieurs quais de chargement et une porte plain-pied. Les bureaux climatisés, lumineux et confortables, disposent d’un faux plafond, de dalles de moquette et d’équipements techniques modernes. Certifié BREEAM Excellent, cet ensemble conjugue performance environnementale, efficacité opérationnelle et image qualitative.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Open space
- Bâtiment indépendant
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 10 mètres
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Logistique performante
- Accès direct A86
À Aubervilliers, à seulement 4,8 km de Paris et au pied de la sortie A86, ce bâtiment indépendant d’activité de 3 123 m², à construire, bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’un réseau routier majeur (A1, A86, RN2) et à proximité immédiate des transports en commun. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, il offre une organisation fonctionnelle entre 2 626 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et 497 m² de bureaux en mezzanine. Le bâtiment propose une hauteur libre maximale de 10 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes/m² et une logistique performante grâce à plusieurs quais de chargement et une porte plain-pied. Les bureaux climatisés, lumineux et confortables, disposent d’un faux plafond, de dalles de moquette et d’équipements techniques modernes. Certifié BREEAM Excellent, cet ensemble conjugue performance environnementale, efficacité opérationnelle et image qualitative.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Plafonds finis: 10 mètres
- Détecteur de fumée
- Bâtiment indépendant
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accès direct A86
- Logistique performante
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau 1 | 497 m² | Négociable | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 109 340 € HT-HC/an 9 112 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 1 | 2 626 m² | Négociable | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 577 721 € HT-HC/an 48 143 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Bureau 1
| Surface |
| 497 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 109 340 € HT-HC/an 9 112 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1
| Surface |
| 2 626 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 577 721 € HT-HC/an 48 143 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 1
| Surface | 497 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Aubervilliers, à seulement 4,8 km de Paris et au pied de la sortie A86, ce bâtiment indépendant d’activité de 3 123 m², à construire, bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’un réseau routier majeur (A1, A86, RN2) et à proximité immédiate des transports en commun. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, il offre une organisation fonctionnelle entre 2 626 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et 497 m² de bureaux en mezzanine. Le bâtiment propose une hauteur libre maximale de 10 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes/m² et une logistique performante grâce à plusieurs quais de chargement et une porte plain-pied. Les bureaux climatisés, lumineux et confortables, disposent d’un faux plafond, de dalles de moquette et d’équipements techniques modernes. Certifié BREEAM Excellent, cet ensemble conjugue performance environnementale, efficacité opérationnelle et image qualitative.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 10 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Logistique performante
- Bâtiment indépendant
- Accès direct A86
RDC – 1
| Surface | 2 626 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Aubervilliers, à seulement 4,8 km de Paris et au pied de la sortie A86, ce bâtiment indépendant d’activité de 3 123 m², à construire, bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’un réseau routier majeur (A1, A86, RN2) et à proximité immédiate des transports en commun. Conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et de distribution, il offre une organisation fonctionnelle entre 2 626 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et 497 m² de bureaux en mezzanine. Le bâtiment propose une hauteur libre maximale de 10 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes/m² et une logistique performante grâce à plusieurs quais de chargement et une porte plain-pied. Les bureaux climatisés, lumineux et confortables, disposent d’un faux plafond, de dalles de moquette et d’équipements techniques modernes. Certifié BREEAM Excellent, cet ensemble conjugue performance environnementale, efficacité opérationnelle et image qualitative.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accès direct A86
- Bâtiment indépendant
- Logistique performante
APERÇU DU BIEN
À 4,8 km de Paris, au pied de la sortie Aubervilliers de l'A86, ce bâtiment industriel à construire et indépendant de 3 123 m² non divisible offre une localisation optimale pour les activités industrielles et de distribution. Avec un permis de construire obtenu et purgé, ce site garantit un accès rapide aux grands axes routiers (A1, A86, RN2) et au RER B, facilitant les flux entrants et sortants vers Paris et l'aéroport Charles de Gaulle (19 km). Ce projet certifié BREEAM Excellent répond aux exigences environnementales et opérationnelles des entreprises modernes. Le bâtiment propose une hauteur libre maximale de 10 m et un plancher capable de supporter 3 tonnes/m², adapté aux opérations de stockage intensives. Deux quais poids lourds, sept quais pour véhicules utilitaires légers et une porte plain-pied assurent une logistique fluide. L'éclairage LED haute performance, le bardage double peau et l'installation photovoltaïque en toiture optimisent l'efficacité énergétique. Les bureaux climatisés, situés en mezzanine, bénéficient d'un faux-plafond à 2,50 m, de plinthes périphériques et d'un revêtement en dalles moquette, assurant un confort de travail optimal. Ce bâtiment fonctionnel conjugue performance technique et respect de l'environnement pour répondre aux exigences des PME et grands groupes. Site clos Accès PL et VL Espaces verts Hall d'accueil privatif Bureaux climatisés Charges d'exploitation : 250 kg/m² Hteur sous faux-plafonds : 2,50 m Plinthes périphériques Dalles moquette Surface RDC : 2626 m² Surface terrain : 7468 Equipements entrepôts : Hauteur libre max : 10 m Résistance au sol : 3 T/m² 2 quais PL + 7 quais VUL + 1 PP Eclairage LED Bardage double peau Panneaux photovoltaïques en toiture Situation/Transports : Autoroute A1 - A3 - A86 Route N2 Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) RER La Courneuve Aubervilliers (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Présenté par
"93300 Aubervilliers"
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