13400 Aubagne Local commercial | 130 m² | À louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 130 M² - AUBAGNE (13400) Emplacement Premium | Proximité axes autoroutiers | Stationnements facilités Situé au coeur d'un bâtiment haut de gamme sur la commune dynamique d'Aubagne, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A50, A52 et A501), offrant ainsi une accessibilité optimale vers Marseille, Toulon, Aix-en-Provence et La Ciotat. Caractéristiques du bien : o Surface : 130 m² livrés hors d'eau / hors d'air o Sanitaire PMR déjà installé o Possibilité d'aménagement intérieur sur-mesure selon votre activité o Vitrine sur parc paysagé o Parc arboré et soigné en façade, créant un cadre agréable et qualitatif pour votre clientèle o Parking privé en sous-sol + parking visiteurs extérieur libre Environnement commercial & économique : Implanté dans une zone active et attractive, le local est entouré de nombreux commerces, services, entreprises artisanales et PME, constituant un bassin de clientèle varié et dynamique. Idéal pour une activité de service, un showroom, un cabinet, un commerce de destination ou de proximité. Accès & mobilité : o Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon) o Connexions immédiates vers l'A52 et A501 o À 5 min du centre-ville d'Aubagne o Transports en commun à proximité Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel dans ce lieu stratégique et qualitatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois TTC F.A.I - Loyers et charges : Mensuels et d'avance