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13400 Aubagne Local commercial | 76–271 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 76 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 17 480 € HT-HC/an 1 457 € HT-HC/mois | |||
| - | 76 m² | Négociable | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 15 300 € HT-HC/an 1 275 € HT-HC/mois | |||
| - | 118 m² | Négociable | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 30 810 € HT-HC/an 2 568 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 19,74 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 19,61 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 17,72 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 271 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Arthur Loyd Marseile Méditerranée vous propose à la location 3 locaux commerciaux avec une belle visibilité sur une artère très passante dans le quartier des Défensions, au cœur du centre-ville d'Aubagne. D'ors et déjà très bien desservis par les transports en commun grâce notamment à la proximité du Pôle d'échange multimodal de la gare à 500 mètres (bus/cars/tram/TER), ils bénéficieront dès fin 2025 du flux supplémentaire qui sera généré par la prolongation du tram jusqu'à Roquevaire, Auriol, la Destrousse et la Bouilladisse, et dont la desserte sera encore plus proche de ces locaux. Chaque local est équipé de climatisation réversible, rideau(x) métallique(s) électrique(s), sanitaire privatif. Ils sont composés d'un local commercial principal accompagné de pièce(s) de stockage et/ou local technique. Le lot N°1, d'une surface de 76,5 m² (quote-part des parties communes incluse), bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 9 mètres. Le lot N°3-4, d'une surface de 76 m² (quote-part des parties communes incluse), bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 8,5 mètres. Le lot N°5, d'une surface de 115,8 m² (quote-part des parties communes incluse), est un local d'angle bénéficiant d'une double vitrine d'environ 4,7 et 6,5 mètres. Tous commerces sauf restauration
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Arthur Loyd Marseille Toulon
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"13400 Aubagne"
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