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13400 Aubagne Bureau | 130–1 330 m² | À louer
Informations principales
- Accès autoroutes A50/A52/A502
- Proximité Zone des Paluds
- Immeuble neuf divisible
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau RDC | 130 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 16 900 € HT-HC/an 1 408 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau R+1 | 600 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 78 000 € HT-HC/an 6 500 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau R+2 | 600 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 78 000 € HT-HC/an 6 500 € HT-HC/mois |
RDC, bureau RDC
Cet espace bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Livré brut de béton avec fluides en attente, il offre la possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. Idéal pour des bureaux professionnels dans un immeuble neuf, il dispose d’un environnement fonctionnel et d’un accès direct aux parkings intérieurs et extérieurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,66 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 216,02 € /an 18,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès PMR et ERP 5
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Immeuble neuf
1er étage, bureau R+1
Cet espace bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Livré brut de béton avec fluides en attente, il offre la possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. Idéal pour des bureaux professionnels dans un immeuble neuf, il dispose d’un environnement fonctionnel et d’un accès direct aux parkings intérieurs et extérieurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,66 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 996,99 € /an 83,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès PMR et ERP 5
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Immeuble neuf
2e étage, bureau R+2
Cet espace bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Livré brut de béton avec fluides en attente, il offre la possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. Idéal pour des bureaux professionnels dans un immeuble neuf, il dispose d’un environnement fonctionnel et d’un accès direct aux parkings intérieurs et extérieurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,66 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 996,99 € /an 83,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès PMR et ERP 5
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Immeuble neuf
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 330 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
L’immeuble est implanté dans la zone d’activités du Quartier des Vaux, à proximité immédiate de la Zone des Paluds à Aubagne. Il bénéficie d’une excellente desserte avec un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A502. Ce programme neuf en R+2 propose des plateaux divisibles, livrés bruts avec possibilité d’aménagement par le bailleur. Les parties communes sont soignées et l’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’espaces extérieurs et de parkings en sous-sol et en extérieur. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à moins de 25 minutes.
- Système de sécurité
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"13400 Aubagne"
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