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13400 Aubagne Bureau | 300–1 203 m² | À louer
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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Ce plateau de bureaux développe une surface totale de 1 203 m² répartie sur deux niveaux (600 m² au premier étage et 603 m² au second), accessibles via ascenseur. Les espaces sont livrés aménagés : sol en revêtement Gerflor, murs peints, faux plafonds installés, menuiseries posées et sanitaires intégrés. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère une agréable volumétrie. La configuration divisible permet une souplesse d’occupation selon les besoins du preneur. Le confort est renforcé par 38 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un atout notable dans cette zone à fort passage.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Livrés aménagés
- Accès PMR
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 203 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Open space
- 38 emplacements de stationnement couverts
Ce plateau de bureaux développe une surface totale de 1 203 m² répartie sur deux niveaux (600 m² au premier étage et 603 m² au second), accessibles via ascenseur. Les espaces sont livrés aménagés : sol en revêtement Gerflor, murs peints, faux plafonds installés, menuiseries posées et sanitaires intégrés. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère une agréable volumétrie. La configuration divisible permet une souplesse d’occupation selon les besoins du preneur. Le confort est renforcé par 38 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un atout notable dans cette zone à fort passage.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 300 – 600 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 99 000 € HT-HC/an 8 250 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 300 – 603 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 99 495 € HT-HC/an 8 291 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 300 – 600 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 99 000 € HT-HC/an 8 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 300 – 603 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 99 495 € HT-HC/an 8 291 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 300 – 600 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux développe une surface totale de 1 203 m² répartie sur deux niveaux (600 m² au premier étage et 603 m² au second), accessibles via ascenseur. Les espaces sont livrés aménagés : sol en revêtement Gerflor, murs peints, faux plafonds installés, menuiseries posées et sanitaires intégrés. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère une agréable volumétrie. La configuration divisible permet une souplesse d’occupation selon les besoins du preneur. Le confort est renforcé par 38 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un atout notable dans cette zone à fort passage.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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2e étage
| Surface | 300 – 603 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux développe une surface totale de 1 203 m² répartie sur deux niveaux (600 m² au premier étage et 603 m² au second), accessibles via ascenseur. Les espaces sont livrés aménagés : sol en revêtement Gerflor, murs peints, faux plafonds installés, menuiseries posées et sanitaires intégrés. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère une agréable volumétrie. La configuration divisible permet une souplesse d’occupation selon les besoins du preneur. Le confort est renforcé par 38 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un atout notable dans cette zone à fort passage.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment tertiaire neuf, en cours de finalisation, s’inscrit dans un ensemble commercial dynamique au sein d’une zone attractive d’Aubagne. L’immeuble offre une architecture contemporaine et fonctionnelle, pensée pour répondre aux standards actuels des environnements de travail. Construit en 2024, il est conforme aux normes ERP et PMR, et présente un niveau de prestations adapté aux utilisateurs recherchant des surfaces immédiatement opérationnelles. Son positionnement au cœur d’un pôle commercial lui confère une visibilité intéressante et une accessibilité renforcée, dans un secteur en développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"13400 Aubagne"
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