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95100 Argenteuil Bureau | 544 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 4 | 544 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 87 040 € HT-HC/an 7 253 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 4
Un local d'activités d'une surface totale de 544 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une organisation optimale des espaces professionnels. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : 67 m² au rez-de-chaussée et 152 m² au premier étage, permettant une configuration fonctionnelle pour divers besoins administratifs et opérationnels. L'entrepôt, d'une surface de 325 m², offre un espace polyvalent pour le stockage ou l'activité industrielle légère, garantissant une flexibilité d'aménagement. Ce local d'activités combine efficacité et confort de travail dans un environnement contemporain, adapté à une large gamme de secteurs d'activité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 219 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 544 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 544 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble situé à Argenteuil est un ensemble de locaux d'activité implanté sur une parcelle de 17 064 m². Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, le parc se trouve à seulement 20 minutes de Paris et à proximité immédiate des axes autoroutiers A86 et A15, offrant une accessibilité routière optimale pour les activités commerciales et logistiques. Les transports en commun desservent également efficacement le site, avec la ligne de bus 272, la gare d'Argenteuil accessible en quelques minutes, et le tramway T2 à proximité, facilitant les déplacements des employés et des clients. Grâce à son emplacement privilégié et à la diversité de ses locataires, ce parc d'activités constitue un pôle dynamique pour les entreprises du secteur automobile et des services associés, contribuant au développement économique de la région.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"95100 Argenteuil"
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