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06600 Antibes Local commercial | 28 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 28 m² | Négociable | 358,71 € HT-HC/m²/an 29,89 € HT-HC/m²/mois 10 044 € HT-HC/an 836,99 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 28,57 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
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Taxe foncière : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 350,00 € /an 29,17 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 28 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Espace total disponible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos du bien
Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville d'Antibes, dans le secteur recherché Robert Soleau, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une bonne visibilité. Ce local commercial d'environ 28 m² se compose d'un espace principal facilement aménageable selon votre activité. La configuration permet d'optimiser l'accueil de la clientèle, l'exposition de produits ou l'installation d'un poste de travail professionnel. Le bien dispose également d'une cave située au sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire, pratique pour l'archivage, le matériel ou les marchandises. La boutique bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 3 mètres, permettant l'installation d'une vitrine visible et attractive pour capter le flux piéton du quartier. Cette façade constitue un véritable atout pour développer la visibilité commerciale et valoriser votre activité. Situé dans un secteur central et fréquenté d'Antibes, le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, bureaux et habitations, garantissant un passage régulier et une bonne dynamique de quartier. L'emplacement est particulièrement adapté pour une activité commerciale, un bureau, une activité de services ou une profession libérale. Ce bien représente une opportunité intéressante pour implanter ou développer votre activité dans un secteur reconnu pour son attractivité et sa vitalité économique. À noter que certaines activités ne sont pas autorisées dans ce local. Activités interdites : restauration et activités générant des nuisances. Pour plus d'informations, organiser une visite ou étudier votre projet d'implantation, le Cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels à Antibes et sur la Côte d'Azur.
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