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06160 Antibes Local commercial | 241 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 241 m² | 3,70 mètres | 3/6/9 | 219,59 € HT-HC/m²/an 18,30 € HT-HC/m²/mois 52 921 € HT-HC/an 4 410 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 12 730 €
- Dépôt de garantie : 13 230 €
-
Taxe foncière : 15,98 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 850 € /an 320,83 € /mois
- Plafonds finis: 3,70 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 241 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 241 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
M IMMOPRO, agence spécialisée en immobilier professionnel : transaction, gestion et expertise dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose à la location ce local commercial lumineux de 240,55 m2, bénéficiant d'un emplacement d'exception au coeur d'Antibes Les Pins, à deux pas de la mer et du Parc Exflora. Les atouts du local Local d'angle très lumineux Vue imprenable sur la mer et le parc Belle hauteur sous plafond : 3,70 m Deux accès indépendants Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une salle d'exposition, un showroom ou des bureaux avec vitrine. Conditions financières Loyer : 4410 EUR HT hors charges / mois Charges : 300 EUR HT / mois Taxe foncière : 321 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 13230 EUR (3 mois de loyer HT) Garantie à première demande (GAPD) : 13230 EUR Participation aux frais de rédaction de bail : 1 500 EUR HT Honoraires d'agence : 10584 EUR HT (12700,8 EUR TTC), soit 20 % HT du loyer annuel HT Contact pour toute information ou visite Charles Bedel 06 65 51 80 61 Email : charles@m-immopro.fr Découvrez d'autres opportunités sur notre site M-IMMOPRO. Mentions légales obligatoires Type de bail : Bail commercial (à confirmer selon activité) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours ou à préciser Informations sur les risques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Disponibilité : immédiate Agence M IMMOPRO - SIREN 842 463 846
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M-Immopro
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