49100 Angers Bureau | 241 m² | À louer

LP120 - Angers I Bureaux 241 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Bureaux de standing en hyper-centre. Surface : 241 m² Localisation : Angers (49), hyper-centre, proximité immédiate du Mail. Disponibilité : Immédiate. Caractéristiques principales Répartition : 241 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine. Mix de bureaux fermés, open-space, phonebox et salle de réunion. Immeuble : Bâtiment historique d'exception avec cour intérieure privative et espaces de convivialité. Accessibilité : Emplacement premium en coeur de ville, desserte optimale et parkings publics à proximité immédiate. Description des locaux Situés dans un bâtiment historique de grand standing au coeur d'Angers, ces bureaux de 241 m² offrent un cadre de travail élégant et inspirant. L'organisation intérieure, pensée de manière fluide, favorise aussi bien la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (espaces collaboratifs, salle de réunion). Les occupants bénéficient d'une cour extérieure privative et d'un espace convivial aménagé en sous-sol pour la détente ou les repas. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien avec une fonctionnalité moderne pour une adresse professionnelle valorisante. Stationnement & accès Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail. Équipements : Cuisine équipée, cour intérieure, espaces de convivialité, phonebox et salle de réunion. Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 4 500 € HT HC. Régime fiscal : TVA en sus. Disponibilité & occupation Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement. Destination & usages possibles : Professions libérales, agences, conseil, startups ou structures innovantes. Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. 1 849 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.