À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

949 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

4 Rue René Rouchy Bureau | 108 m² | À louer | 49100 Angers

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Tous les espace disponibles(1)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC, bureau Lot 3
108 m²
3/6/9
170,33 € HT-HC/m²/an 14,19 € HT-HC/m²/mois 18 396 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Plafonds finis: 1 mètres

Charges locatives :
15,56 € /m²/an 1,30 € /m²/mois 1 680 € /an 140,00 € /mois
Taxe foncière :
10,23 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 1 105 € /an 92,08 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC, bureau Lot 3	108 m²	3/6/9	170,33 € HT-HC/m²/an 14,19 € HT-HC/m²/mois 18 396 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

108 m²

Durée

3/6/9

Loyer

170,33 € HT-HC/m²/an 14,19 € HT-HC/m²/mois 18 396 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 108 m² - ANGERS / ST-SERGE Au sein du renouveau quartier Saint-Serge à Angers, un plateau de bureaux situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier professionnel, d'une surface d'environ 108 m² disponible. Plateau aménagé et équipé en open-space, avec coin cuisine. Terrasse commune en Roof-Top. Et 2 stationnements privatifs en sous-sol (en sus : 1000 Euros /an /u) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - BUREAUX OPEN SPACE - AIR RAFRAICHI - FIBRE RJ45 - ESPACE CUISINE - WC COMMUNS - TERRASSE COMMUNE

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

108 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 2 40 35 41 41

Groupe Giboire

ID de l’annonce: 40576056
Date de mise sur le marché: 18/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 4 Rue René Rouchy, 49100 Angers

1 sur 5

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

4 Rue René Rouchy, Angers à louer Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

4 Rue René Rouchy, Angers à louer Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

4 Rue René Rouchy, Angers à louer Photo intérieure– Image 3 sur 5 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre équipe.

4 Rue René Rouchy, Angers à louer Photo intérieure– Image 4 sur 5 — Espaces de travail modernes et lumineux, idéaux pour les entreprises.

1 sur 1

Carte

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HTHC	Stationnement	Loyer annuel Stationnement HT	Loyer annuel total HT
Lot 3	RdC	Bureaux - Local Professionnel	108,15 m²	18 385,50 €	2 stationnements en sous-sol	1 000 € /unitaire	20 385,50 €

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?