49100 Angers Bureau | 257 m² | À louer

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 257 m2 SUBL dont 230 m2 cloisonnés, avec 2 places de stationnement. Plusieurs surfaces sont disponibles. Prestations : o Cloisonnement amovible existant o Faux plafonds avec éclairage intégré o Réseau RJ45 en place o Plinthes techniques périphériques Possibilité de louer un plateau rénové : remise à nu du plateau, nouveaux sols et plafonds, refonte totale du CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité. SURFACES DISPONIBLES SUBL : o 1er étage : 763 m2 o 2e étage : 523 m2 o 3e étage : 513 m2 o 4e étage : 514 m2 o 5e étage : 513 m2 LES + DE L'IMMEUBLE o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance o Ascenseurs rénovés o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique o Sanitaires PMR o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants ACHAT possible : NOUS CONSULTER Conditions financières - LOYER HT HC : 150EUR/m2 pour les lots non rénovés / 180EUR/m2 pour les lots rénovés. Provisions sur charges : 27EUR HT/m2/an Taxe foncière 18.33EURHT/m2/an - Honoraires : 25% du loyer annuel HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70