49100 Angers Bureau | 221 m² | À louer

A LOUER Angers SUD, dans un ensemble immobilier en état futur d'achèvement, comprenant un immeuble de bureaux d'environ 7650 m2 (hors terrasses) construit en R+4, avec 221 parkings, dont 20% sont équipés d'une borne de recharge, bureaux de 221 m2. Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare rapide. 6 places de stationnement Immeuble livré aménagé non cloisonné Bâtiment labelisé HQE Très performant Terrasse privative pour chaque lot Absence de partie commune, très faibles charges Livraison prévue : 3ème trimestre 2028 Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2 Plateaux mitoyens permettant d'être réunis. Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2. Loyer mensuel :  3 730EUR HT/HC - 6 places de parking incluses Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 7 460 EUR Taxe foncière :  non connue (immeuble neuf) Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 11 190EUR HT (13 428 TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.