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Informations principales

  • Site clos, sécurisé et doté d’équipements techniques performants
  • Environnement professionnel attractif favorisant l’efficacité et la synergie des activités
  • Accès immédiat aux grands axes et proximité des transports structurants

Caractéristiques

Accès plain-pied
Oui
Portes de quai de chargement extérieures
3
Niveleurs
Oui
Places de stationnement standard
Oui

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC – LOT 2
  • 580 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 75 400 € HT-HC/an 6 283 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace combine une surface d’activités fonctionnelle et un plateau de bureaux permettant d’accueillir des usages multiples. La hauteur confortable, les accès dédiés aux livraisons et les équipements techniques intégrés offrent un environnement opérationnel adapté aux entreprises recherchant un outil immobilier efficace. L’organisation interne permet une circulation fluide des flux, tandis que la qualité des prestations garantit un usage professionnel pérenne.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 960 € /an 580,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accès poids lourds et porte sectionnelle
  • Dalle renforcée, éclairages performants
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 58 m² d’espace de bureau dédié
  • 3 quais de chargement
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accessible fauteuils roulants
  • Surface mixte équilibrée
  • RDC – LOT 3
  • 576 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 74 880 € HT-HC/an 6 240 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace propose une structure polyvalente permettant d’intégrer production légère, stockage et fonctions tertiaires dans un même ensemble. La configuration permet une adaptation aisée à différents métiers grâce à sa hauteur utile, ses accès techniques optimisés et ses installations prêtes à l’emploi. L’ensemble constitue un volume exploitable immédiatement pour des activités nécessitant flexibilité et robustesse.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 912 € /an 576,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Pour activité nécessitant modularité et réactivité
  • Climatisation, câblage, fibre, éclairage LED
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
  • 3 quais de chargement
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accessible fauteuils roulants
  • Porte sectionnelle et circulation optimisée
  • RDC – LOT 4
  • 762 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 99 060 € HT-HC/an 8 255 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de grande capacité se distingue par un volume intérieur offrant des possibilités étendues pour des activités de stockage, de production ou d’exploitation mixte. La surface de bureaux intégrée renforce son attractivité pour des équipes souhaitant travailler au plus près des opérations. Les équipements techniques de haut niveau garantissent un fonctionnement fluide, sécurisé et conforme aux exigences d’activités intensives.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 9 144 € /an 762,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accessible fauteuils roulants
  • Quai et porte sectionnelle
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 105 m² d’espace de bureau dédié
  • 3 quais de chargement
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Idéal pour des opérations à forte capacité
  • Structure robuste avec dalle renforcée
  • RDC – LOT 5
  • 595 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 77 350 € HT-HC/an 6 446 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant

Cet espace propose une solution complète combinant fonctionnalité industrielle et espaces tertiaires confortables. Sa configuration facilite l’implantation de process variés, grâce notamment à des hauteurs adaptées, des accès techniques performants et une enveloppe conçue pour la durabilité. L’ensemble constitue un choix pertinent pour une entreprise recherchant un outil immobilier fiable et évolutif.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 103 m² d’espace de bureau dédié
  • Zone d’activités et bureaux intégrés
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 140 € /an 595,00 € /mois
  • Quai, porte sectionnelle, flux optimisés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – LOT 2 580 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 75 400 € HT-HC/an 6 283 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – LOT 3 576 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 74 880 € HT-HC/an 6 240 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – LOT 4 762 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 99 060 € HT-HC/an 8 255 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – LOT 5 595 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 77 350 € HT-HC/an 6 446 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – LOT 2

Surface
580 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 75 400 € HT-HC/an 6 283 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – LOT 3

Surface
576 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 74 880 € HT-HC/an 6 240 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – LOT 4

Surface
762 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 99 060 € HT-HC/an 8 255 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – LOT 5

Surface
595 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 77 350 € HT-HC/an 6 446 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT 2

Surface 580 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace combine une surface d’activités fonctionnelle et un plateau de bureaux permettant d’accueillir des usages multiples. La hauteur confortable, les accès dédiés aux livraisons et les équipements techniques intégrés offrent un environnement opérationnel adapté aux entreprises recherchant un outil immobilier efficace. L’organisation interne permet une circulation fluide des flux, tandis que la qualité des prestations garantit un usage professionnel pérenne.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 960 € /an 580,00 € /mois
  • Comprend 58 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 3 quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès poids lourds et porte sectionnelle
  • Surface mixte équilibrée
  • Dalle renforcée, éclairages performants

RDC – LOT 3

Surface 576 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace propose une structure polyvalente permettant d’intégrer production légère, stockage et fonctions tertiaires dans un même ensemble. La configuration permet une adaptation aisée à différents métiers grâce à sa hauteur utile, ses accès techniques optimisés et ses installations prêtes à l’emploi. L’ensemble constitue un volume exploitable immédiatement pour des activités nécessitant flexibilité et robustesse.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 6 912 € /an 576,00 € /mois
  • Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 3 quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Pour activité nécessitant modularité et réactivité
  • Porte sectionnelle et circulation optimisée
  • Climatisation, câblage, fibre, éclairage LED

RDC – LOT 4

Surface 762 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de grande capacité se distingue par un volume intérieur offrant des possibilités étendues pour des activités de stockage, de production ou d’exploitation mixte. La surface de bureaux intégrée renforce son attractivité pour des équipes souhaitant travailler au plus près des opérations. Les équipements techniques de haut niveau garantissent un fonctionnement fluide, sécurisé et conforme aux exigences d’activités intensives.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 9 144 € /an 762,00 € /mois
  • Comprend 105 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 3 quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Idéal pour des opérations à forte capacité
  • Quai et porte sectionnelle
  • Structure robuste avec dalle renforcée

RDC – LOT 5

Surface 595 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

Cet espace propose une solution complète combinant fonctionnalité industrielle et espaces tertiaires confortables. Sa configuration facilite l’implantation de process variés, grâce notamment à des hauteurs adaptées, des accès techniques performants et une enveloppe conçue pour la durabilité. L’ensemble constitue un choix pertinent pour une entreprise recherchant un outil immobilier fiable et évolutif.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 140 € /an 595,00 € /mois
  • Comprend 103 m² d’espace de bureau dédié
  • Quai, porte sectionnelle, flux optimisés
  • Zone d’activités et bureaux intégrés

Aperçu du bien

L’immeuble s’inscrit dans un ensemble professionnel structuré offrant des infrastructures adaptées aux activités industrielles et tertiaires. Construit sur une base béton et équipé d’installations techniques robustes, il propose un environnement sécurisé grâce à un site clos, un portail automatisé et des accès facilitateurs pour les opérations quotidiennes. Les espaces extérieurs, les quais, les portes sectionnelles ainsi que la qualité de l’enveloppe bâtie renforcent l’efficacité opérationnelle de l’ensemble. La localisation bénéficie d’une desserte particulièrement avantageuse, grâce à l’accès immédiat aux principaux axes de circulation et à la proximité de plusieurs infrastructures majeures. Les transports en commun, la gare TGV et l’aéroport situés à courte distance offrent une accessibilité renforcée pour les collaborateurs comme pour les partenaires logistiques. Cet emplacement stratégique constitue un atout majeur pour toute entreprise recherchant visibilité, mobilité et intégration dans un tissu économique dynamique.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Année de construction
2020 - 2026
Développement et livraisons
Béton armé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39247997

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13290 Aix-en-Provence

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