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645 Rue Mayor De Montricher 264 m² | À louer | 13290 Aix-en-Provence

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – B5-B6
264 m²
3/6/9
136,36 € HT-HC/m²/an 11,36 € HT-HC/m²/mois 35 999 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Plafonds finis: 3 mètres

Charges locatives :
10,23 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
Taxe foncière :
13,07 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 3 450 € /an 287,50 € /mois

1er étage
60 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 8 400 € HT-HC/an 700,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
Taxe foncière :
12,83 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 770,00 € /an 64,17 € /mois

1er étage
137 m²
3/6/9
125,08 € TTC-HC/m²/an 10,42 € TTC-HC/m²/mois 17 136 € TTC-HC/an 1 428 € TTC-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Convient pour 1 personne
1 salle de conférence
Plafonds finis: 1 mètres

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 370 € /an 114,17 € /mois
Taxe foncière :
12,04 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 650 € /an 137,50 € /mois
4 bureaux privés
1 poste de travail

1er étage
208 m²
3/6/9
115,04 € HT-HC/m²/an 9,59 € HT-HC/m²/mois 23 928 € HT-HC/an 1 994 € HT-HC/mois
Bureau
-
30/09/2026

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
10 bureaux privés

Charges locatives :
35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 7 280 € /an 606,67 € /mois
Taxe foncière :
12,02 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
1 salle de conférence

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – B5-B6	264 m²	3/6/9	136,36 € HT-HC/m²/an 11,36 € HT-HC/m²/mois 35 999 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage	60 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 8 400 € HT-HC/an 700,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	137 m²	3/6/9	125,08 € TTC-HC/m²/an 10,42 € TTC-HC/m²/mois 17 136 € TTC-HC/an 1 428 € TTC-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	208 m²	3/6/9	115,04 € HT-HC/m²/an 9,59 € HT-HC/m²/mois 23 928 € HT-HC/an 1 994 € HT-HC/mois	Bureau	-	30/09/2026

Surface

264 m²

Durée

3/6/9

Loyer

136,36 € HT-HC/m²/an 11,36 € HT-HC/m²/mois 35 999 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

60 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 8 400 € HT-HC/an 700,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

137 m²

Durée

3/6/9

Loyer

125,08 € TTC-HC/m²/an 10,42 € TTC-HC/m²/mois 17 136 € TTC-HC/an 1 428 € TTC-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

208 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,04 € HT-HC/m²/an 9,59 € HT-HC/m²/mois 23 928 € HT-HC/an 1 994 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

30/09/2026

Aperçu du bien

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local mixte de 264 m², développant 144 m² de bureaux en RDC+1 et 120 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé avec une belle façade vitrée, dont le stockage offre notamment 3,4 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking, accessible par moyens porteurs. Disponible immédiatement à la vente comme à la location. Bureaux rénovés : - accès bureaux de plain pied en façade vitrée - sol lames PVC imitation parquet au RDC thermoplastique en étage - éclairage pavés LED en faux plafond - faux plafond dalles 60 x 60 cm - cloisons amovibles vitrées sur allèges à l'étage - plinthes périphériques double compartiment - climatisation réversible gainable - menuiseries aluminium double vitrage - un sanitaire avec lavabo + 1 douche Site paysagé Parking collectif Surface RDC : 192 m² Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Moyens porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage néons - désenfumage - triphasé (380V) - issue de secours Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

264 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence, BDR - Vue aérienne vue de carte

+33 4 42 39 93 99

Arthur Loyd Aix-en-Provence

ID de l’annonce: 39127859
Date de mise sur le marché: 03/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 645 Rue Mayor De Montricher, 13290 Aix-en-Provence

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645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 46 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant idéal pour des activités professionnelles.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 2 sur 46 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 3 sur 46 — Espace lumineux idéal pour bureaux ou ateliers.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 4 sur 46 — Espace lumineux offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 5 sur 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 6 sur 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 7 sur 46 — Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 8 sur 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets professionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 9 sur 46 — Espace lumineux et moderne idéal pour un bureau.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 10 sur 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 11 sur 46 — Bureau lumineux et moderne avec vue sur l'extérieur.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Aérien– Image 12 sur 46 — Emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et accessible.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Plan d’étage– Image 13 sur 46 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Plan d’étage– Image 14 sur 46 — Plan d'étage optimisé pour un espace de travail moderne.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Plan d’étage– Image 15 sur 46 — Espace optimisé avec un agencement moderne et fonctionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 16 sur 46 — Espace lumineux et modulable pour vos projets professionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 17 sur 46 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau fonctionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 18 sur 46 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 19 sur 46 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 46 — Bureaux modernes entourés d'espaces verts lumineux et accueillants.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 46 — Espace de travail lumineux avec parking spacieux et verdure environnante.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 46 — Bâtiment lumineux avec un espace vert attrayant, idéalement situé.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Plan d’étage– Image 23 sur 46 — Découvrez un espace de vie moderne et fonctionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 24 sur 46 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et un espace extérieur agréable.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 25 sur 46 — Espace moderne avec un accès facile et un cadre verdoyant.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 26 sur 46 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 27 sur 46 — Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour des réunions productives.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 28 sur 46 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 29 sur 46 — Bureau moderne lumineux avec vue sur le jardin.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 30 sur 46 — Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour la productivité.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 31 sur 46 — Bureau lumineux avec une vue dégagée et un espace de travail agréable.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 32 sur 46 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 33 sur 46 — Bureau lumineux avec vue agréable et ambiance professionnelle.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 34 sur 46 — Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 35 sur 46 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Plan d’étage– Image 36 sur 46 — Espace de travail fonctionnel avec bureaux spacieux et cuisine.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Plan d’étage– Image 37 sur 46 — Espace de travail moderne avec plusieurs bureaux fonctionnels.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 38 sur 46 — Espace de travail moderne, entouré de verdure et de tranquillité.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 39 sur 46 — Espace de travail lumineux, idéal pour vos réunions professionnelles.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 40 sur 46 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 41 sur 46 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace de travail fonctionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 42 sur 46 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des réunions productives.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo intérieure– Image 43 sur 46 — Bureau lumineux idéal pour un espace de travail moderne.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 44 sur 46 — Bâtiment moderne avec jardin, idéal pour un projet professionnel.

645 Rue Mayor De Montricher, Aix-en-Provence à louer Photo de l’immeuble– Image 45 sur 46 — Bâtiment moderne entouré de verdure et d'espaces de stationnement.

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Vue aérienne
Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC+1	B	Bureaux	60	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	15% HT + TVA du loyer annuel HT-HC	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			60 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1	A	Bureaux	137	Immédiate	125 HC/m²/an	10 m²/an	15% HT + TVA du loyer annuel HT-HC	pas de TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			137 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1er	D	Bureaux	208	1er octobre 2026	115 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	15% HT + TVA du loyer annuel HT-HC	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			208 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Paiement Loyer	lot
R+1	B 5B-6B-5B1-6B1	Bureaux	144				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT			6% HT du prix de vente HD	Mensuel d'avance	5B-6B-5B1-6B1
RDC	B 5A-6A-5Abis-6Abis	Activités	120				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT			6% HT du prix de vente HD	Mensuel d'avance	5A-6A-5Abis-6Abis
Total Cellule B5-B6	B B5-B6	Activités	264	Immédiate	136,36 HT/HC/m²/an	2 700 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT	2 196,97 HD/m²	2 700 HT/m²/an	6% HT du prix de vente HD	Mensuel d'avance	B5-B6
Total			264 m²

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