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Informations principales sur l'investissement

  • Emplacement idéal.
  • Le Hall A est loué.
  • 23 places de parking en sous sol.
  • 43 places de parking en extérieur.
  • Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique.
  • Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes.
  • Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.).
  • Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol.
  • 1 979.10 m² de bureaux.
  • 22 places de parking couvertes en RDC.
  • Terrasse privatives Hall B : 71.40 m².
  • Centrale de traitement d'air double flux.
  • Eclairage pavés LED avec détecteur de présence.
  • Immeuble indépendant.

Résumé analytique

A VENDRE / A LOUER WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location et à la vente, plusieurs surfaces de bureaux neuves sur le Pôle d'activités d' Aix-en-Provence. L'immeuble URBAN CAP en R+3 est situé dans un emplacement idéal, offrant de nombreux équipements performants et des terrasses privatives. Proche des axes routiers, il dispose d'un excellent ratio de parking en extérieur et en sous sol.

17 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 1,5
  • 186 m²
  • Bureau
  • 567 574 € (3 051,61 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 1.5
  • 186 m²
  • Bureau
  • 567 574 € (3 051,61 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot 1
  • 186 m²
  • Bureau
  • 578 097 € (3 108,18 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot 2,4
  • 282 m²
  • Bureau
  • 861 137 € (3 054,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Description
Grand plateau de bureaux de 282,34 m² au deuxième étage dans un immeuble neuf, offrant des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations techniques haut de gamme. L’espace est entièrement modulable, prêt à être aménagé selon les besoins de l’occupant, avec climatisation réversible et éclairage LED.
  • Lot 3,4
  • 285 m²
  • Bureau
  • 868 304 € (3 050,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 190 m²
  • Bureau
  • 568 306 € (2 991,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 186 m²
  • Bureau
  • 568 306 € (3 055,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 186 m²
  • Bureau
  • 568 306 € (3 055,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 189 m²
  • Bureau
  • 576 450 € (3 050,57 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 189 m²
  • Bureau
  • 576 450 € (3 050,57 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 282 m²
  • Bureau
  • 860 100 € (3 050,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 285 m²
  • Bureau
  • 869 250 € (3 050,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 286 m²
  • Bureau
  • 872 300 € (3 050,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 185 m²
  • Bureau
  • 564 250 € (3 050,50 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Description
Plateau de bureaux de 185,34 m² en étage élevé, bénéficiant de conditions lumineuses optimales, d’une terrasse de 11,9 m², et d’un agencement libre. L’accès PMR, le contrôle d’accès et les équipements techniques assurent un haut niveau de confort pour les usagers.
  • -
  • 189 m²
  • Bureau
  • 577 731 € (3 057,35 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 189 m²
  • Bureau
  • 577 365 € (3 055,41 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 189 m²
  • Bureau
  • 576 450 € (3 050,57 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 1,5 186 m² Bureau 567 574 € (3 051,61 €/m²) -
Lot Lot 1.5 186 m² Bureau 567 574 € (3 051,61 €/m²) -
Lot 1 186 m² Bureau 578 097 € (3 108,18 €/m²) -
Lot 2,4 282 m² Bureau 861 137 € (3 054,10 €/m²) -
Lot 3,4 285 m² Bureau 868 304 € (3 050,37 €/m²) -
- 190 m² Bureau 568 306 € (2 991,29 €/m²) -
- 186 m² Bureau 568 306 € (3 055,54 €/m²) -
- 186 m² Bureau 568 306 € (3 055,54 €/m²) -
- 189 m² Bureau 576 450 € (3 050,57 €/m²) -
- 189 m² Bureau 576 450 € (3 050,57 €/m²) -
- 282 m² Bureau 860 100 € (3 050,42 €/m²) -
- 285 m² Bureau 869 250 € (3 050,71 €/m²) -
- 286 m² Bureau 872 300 € (3 050,47 €/m²) -
- 185 m² Bureau 564 250 € (3 050,50 €/m²) -
- 189 m² Bureau 577 731 € (3 057,35 €/m²) -
- 189 m² Bureau 577 365 € (3 055,41 €/m²) -
- 189 m² Bureau 576 450 € (3 050,57 €/m²) -

Lot 1,5

Surface du lot
186 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
567 574 € (3 051,61 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 1.5

Surface du lot
186 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
567 574 € (3 051,61 €/m²)
RNE
-

Lot 1

Surface du lot
186 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
578 097 € (3 108,18 €/m²)
RNE
-

Lot 2,4

Surface du lot
282 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
861 137 € (3 054,10 €/m²)
RNE
-

Lot 3,4

Surface du lot
285 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
868 304 € (3 050,37 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
190 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
568 306 € (2 991,29 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
186 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
568 306 € (3 055,54 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
186 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
568 306 € (3 055,54 €/m²)
RNE
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Surface du lot
189 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
576 450 € (3 050,57 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
189 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
576 450 € (3 050,57 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
282 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
860 100 € (3 050,42 €/m²)
RNE
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Surface du lot
285 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
869 250 € (3 050,71 €/m²)
RNE
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Surface du lot
286 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
872 300 € (3 050,47 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
185 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
564 250 € (3 050,50 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
189 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
577 731 € (3 057,35 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
189 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
577 365 € (3 055,41 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
189 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
576 450 € (3 050,57 €/m²)
RNE
-

Lot 1,5

Surface du lot 186 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 567 574 € (3 051,61 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot Lot 1.5

Surface du lot 186 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 567 574 € (3 051,61 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot 1

Surface du lot 186 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 578 097 € (3 108,18 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot 2,4

Surface du lot 282 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 861 137 € (3 054,10 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Description
Grand plateau de bureaux de 282,34 m&#178; au deuxi&#232;me &#233;tage dans un immeuble neuf, offrant des volumes g&#233;n&#233;reux, une excellente luminosit&#233; et des prestations techniques haut de gamme. L’espace est enti&#232;rement modulable, pr&#234;t &#224; &#234;tre am&#233;nag&#233; selon les besoins de l’occupant, avec climatisation r&#233;versible et &#233;clairage LED.</li></ul>

Lot 3,4

Surface du lot 285 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 868 304 € (3 050,37 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 190 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 568 306 € (2 991,29 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 186 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 568 306 € (3 055,54 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

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Surface du lot 186 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 568 306 € (3 055,54 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 189 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 576 450 € (3 050,57 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

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Surface du lot 189 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 576 450 € (3 050,57 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

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Surface du lot 282 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 860 100 € (3 050,42 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 285 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 869 250 € (3 050,71 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

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Surface du lot 286 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 872 300 € (3 050,47 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

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Surface du lot 185 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 564 250 € (3 050,50 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Description
Plateau de bureaux de 185,34 m&#178; en &#233;tage &#233;lev&#233;, b&#233;n&#233;ficiant de conditions lumineuses optimales, d’une terrasse de 11,9 m&#178;, et d’un agencement libre. L’acc&#232;s PMR, le contr&#244;le d’acc&#232;s et les &#233;quipements techniques assurent un haut niveau de confort pour les usagers.</li></ul>

-

Surface du lot 189 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 577 731 € (3 057,35 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 189 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 577 365 € (3 055,41 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

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Surface du lot 189 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 576 450 € (3 050,57 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 4
Année de construction 2020 - 2026
Stationnement Oui

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39085713

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13290 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 HALL B LOT 3.4 Bureaux 284,69 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.4
3 HALL B LOT 3.6 Bureaux 189,42 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.6
3 HALL B LOT 3.5 Bureaux 185,34 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 3.5
2 HALL B LOT 2.4 Bureaux 282,34 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.4
2 HALL B LOT 2.6 Bureaux 189,54 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.6
2 HALL B LOT 2.5 Bureaux 186,33 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 2.5
1 HALL B LOT 1.4 Bureaux 286,05 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.4
1 HALL B LOT 1.6 Bureaux 189,3 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.6
1 HALL B LOT 1.5 Bureaux 186,09 Immédiate 3 050 m² HD 25 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT 1.5
Total 1 979,1 m²

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