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13080 Aix-en-Provence Local commercial | 20–150 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 130 m² | Négociable | 203,08 € HT-HC/m²/an 16,92 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 20 m² | Négociable | 176,08 € HT-HC/m²/an 14,67 € HT-HC/m²/mois 3 522 € HT-HC/an 293,47 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 310 000 €
- Frais d’agence : 9,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,94 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 1 812 € /an 151,02 € /mois
Mezzanine
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Droit au bail : 310 000 €
- Frais d’agence : 9,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,94 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 278,80 € /an 23,23 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 150 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
LOCOPRO vous propose un local commercial disponible à la location au sein de la zone commerciale de La Pioline, à Aix-en-Provence, l'un des secteurs les plus fréquentés et reconnus de la région. Idéalement placé sur un axe structurant, ce local bénéficie d'une façade offrant une visibilité maximale et d'un passage quotidien élevé, aussi bien en véhicules qu'en piétons. Une situation parfaite pour toute enseigne souhaitant renforcer son image et capter une clientèle régulière. L'environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales et internationales, telles que Carrefour, Darty, Gémo, Botanic, BMW, Paul, Maxi Zoo, Maison de la Literie, Saint Maclou ou encore le Calisson du Roy René, garantissant un fort dynamisme commercial et une zone d'attraction élargie. Le bien développe une surface totale de 170 m², composée de 145 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l'accueil de la clientèle ou à l'exposition de produits, ainsi que de 25 m² en mezzanine, idéals pour des bureaux ou une réserve. Proposé dans le cadre d'une cession de droit au bail, ce local représente une opportunité rare sur ce secteur, avec un loyer attractif compte tenu de son emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller LOCOPRO.
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Locopro Entreprises Aix-Marseille
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