13090 Aix-en-Provence Bureau | 139–5 436 m² | À louer

Cet espace de bureaux s’inscrit dans l’ensemble ATRAVAIA 2, au sein d’un programme neuf conçu pour offrir un environnement de travail moderne et fonctionnel, conforme aux exigences techniques du tertiaire. L’aménagement met en avant des finitions soignées et des prestations adaptées aux besoins professionnels. Les équipements techniques, notamment la présence de faux plafonds, d’une ventilation performante, de plinthes techniques périphériques et d’une trame architecturale permettant différents types d’aménagements, facilitent une installation aisée et évolutive. L’accès à des terrasses au sein du bâtiment valorise également le cadre de travail. Le bâtiment, de catégorie ERP 3, bénéficie des labels BDM Argent et E+C-. Cette démarche traduit une volonté de maîtriser l’impact énergétique, de favoriser l’utilisation de matériaux responsables et d’assurer une performance globale à l’échelle du programme. Les parties communes ont été conçues pour un usage fluide au quotidien, avec des circulations adaptées, des sanitaires à chaque niveau, une ventilation double flux et un éclairage LED. La conception récente de l’ensemble contribue à offrir un niveau de confort adapté sur les plans fonctionnel et environnemental, dans une architecture contemporaine et cohérente. Situé dans le secteur du Club Hippique, à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence, l’ensemble bénéficie d’un accès direct aux principaux axes routiers de la région, notamment l’A51, l’A7, l’A8 et la D9. Les lignes de bus 15 et 18, ainsi que la proximité de la gare TGV et de l’aéroport régional, renforcent l’accessibilité du site. Les services et commerces environnants complètent la qualité de cette adresse professionnelle bien desservie.