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13090 Aix-en-Provence Bureau | 181–526 m² | À louer
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Le plateau de 526 m² se répartit entre un rez-de-chaussée et un étage, avec trois surfaces distinctes : Rez-de-chaussée : deux lots de 181 m² et 160 m², bénéficiant d’un accès direct, idéaux pour des structures nécessitant de la visibilité, un contact client ou un flux régulier. Étage : un lot de 185 m², adapté à un usage plus confidentiel ou administratif. Chaque lot est cloisonné avec un aménagement flexible : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion. Les prestations sont homogènes et qualitatives sur l’ensemble des espaces : climatisation réversible par PAC air/eau, éclairage LED gradable à détection de présence, faux plafonds techniques, sol PVC, ventilation double-flux. Certains lots bénéficient également de balcons ou d’espaces extérieurs privatifs, renforçant le confort d’usage. La distribution favorise une occupation multi-utilisateurs ou la centralisation d’une activité unique avec plusieurs fonctions par niveau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Salle de réunion
-
Frais de location : 61,70 € – 116,24 € /m²/an 5,14 € – 9,69 € /m²/mois 21 040 € /an 1 753 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 29 personnes
- Terrasse
- Divisible
Le plateau de 526 m² se répartit entre un rez-de-chaussée et un étage, avec trois surfaces distinctes : Rez-de-chaussée : deux lots de 181 m² et 160 m², bénéficiant d’un accès direct, idéaux pour des structures nécessitant de la visibilité, un contact client ou un flux régulier. Étage : un lot de 185 m², adapté à un usage plus confidentiel ou administratif. Chaque lot est cloisonné avec un aménagement flexible : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion. Les prestations sont homogènes et qualitatives sur l’ensemble des espaces : climatisation réversible par PAC air/eau, éclairage LED gradable à détection de présence, faux plafonds techniques, sol PVC, ventilation double-flux. Certains lots bénéficient également de balcons ou d’espaces extérieurs privatifs, renforçant le confort d’usage. La distribution favorise une occupation multi-utilisateurs ou la centralisation d’une activité unique avec plusieurs fonctions par niveau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Salle de réunion
-
Frais de location : 113,73 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 21 040 € /an 1 753 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Terrasse
- Divisible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 181 – 341 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 61 380 € HT-HC/an 5 115 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 185 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 33 300 € HT-HC/an 2 775 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 181 – 341 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 61 380 € HT-HC/an 5 115 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 33 300 € HT-HC/an 2 775 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 181 – 341 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau de 526 m² se répartit entre un rez-de-chaussée et un étage, avec trois surfaces distinctes : Rez-de-chaussée : deux lots de 181 m² et 160 m², bénéficiant d’un accès direct, idéaux pour des structures nécessitant de la visibilité, un contact client ou un flux régulier. Étage : un lot de 185 m², adapté à un usage plus confidentiel ou administratif. Chaque lot est cloisonné avec un aménagement flexible : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion. Les prestations sont homogènes et qualitatives sur l’ensemble des espaces : climatisation réversible par PAC air/eau, éclairage LED gradable à détection de présence, faux plafonds techniques, sol PVC, ventilation double-flux. Certains lots bénéficient également de balcons ou d’espaces extérieurs privatifs, renforçant le confort d’usage. La distribution favorise une occupation multi-utilisateurs ou la centralisation d’une activité unique avec plusieurs fonctions par niveau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 61,70 € – 116,24 € /m²/an 5,14 € – 9,69 € /m²/mois 21 040 € /an 1 753 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Convient pour 5 à 29 personnes
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- Terrasse
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- Divisible
1er étage
| Surface | 185 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau de 526 m² se répartit entre un rez-de-chaussée et un étage, avec trois surfaces distinctes : Rez-de-chaussée : deux lots de 181 m² et 160 m², bénéficiant d’un accès direct, idéaux pour des structures nécessitant de la visibilité, un contact client ou un flux régulier. Étage : un lot de 185 m², adapté à un usage plus confidentiel ou administratif. Chaque lot est cloisonné avec un aménagement flexible : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion. Les prestations sont homogènes et qualitatives sur l’ensemble des espaces : climatisation réversible par PAC air/eau, éclairage LED gradable à détection de présence, faux plafonds techniques, sol PVC, ventilation double-flux. Certains lots bénéficient également de balcons ou d’espaces extérieurs privatifs, renforçant le confort d’usage. La distribution favorise une occupation multi-utilisateurs ou la centralisation d’une activité unique avec plusieurs fonctions par niveau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 113,73 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 21 040 € /an 1 753 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
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APERÇU DU BIEN
L’ensemble immobilier se distingue par son architecture durable en bois massif et son positionnement environnemental ambitieux. Certifié BDM niveau Or en conception et réalisation, il a reçu plusieurs distinctions pour son innovation, dont la Pyramide d’Argent et le 1er prix des Green Building Solutions Awards. Le bâtiment est entièrement indépendant, sans mitoyenneté, et propose une image soignée avec des espaces paysagers, une toiture en panneaux photovoltaïques (non visibles), des brise-soleil, et un contrôle d’accès sécurisé. Il dispose de plusieurs typologies de stationnements (aérien, couvert, sous-sol), avec un excellent ratio de 1 place/18 m², et la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques. Situé à proximité immédiate des principaux axes (A51, A8, D65, D9), il reste facilement accessible depuis l’aéroport Marseille Provence, la gare TGV d’Aix et le centre-ville (10 min de la Rotonde). Il s’adresse à des entreprises recherchant un environnement de travail valorisant, fonctionnel, et en accord avec les standards actuels en matière de durabilité.
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Stores automatiques
- Local à vélos
- Chauffage central
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Hvs Real Estate
"13090 Aix-en-Provence"
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