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Résumé analytique

BUREAUX NEUFS À VENDRE - BORDEROUGE Idéalement situés au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente. AURA est un immeuble neuf de standing, en R+4, développant une surface totale de 1 480 m², idéalement implanté au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique. Les bureaux sont livrés en plateaux nus (hors cloisons), prêts à être aménagés selon vos besoins. Prestations : . Système de climatisation réversible . Ascenseur accessible PMR . Grande terrasse privative d'environ 130 m² au 4ème étage . Immeuble conforme à la réglementation RE2020 . Nombreuses places de parking privatives Situation/Transports : Métro Borderouge (Ligne B) Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse) Bus Borderouge (19, 40, 41, 114, L12, 26, 42, 73), Edmond Rostand (33 42) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Borderouge (Ligne 301, Ligne 302, Ligne 329, Ligne 351, Ligne 354, Ligne 355) Autoroute A 62 (Entrée Launaguet, métro, Borderouge), A 62 (Sortie) Borne de recharge TISSEO BORDEROUGE (Bornes de recharge) - Prix terrasse : 500 euros HT / m² - Prix parking : 12 000 euros HT / place Conditions particulières à la vente : - Prix terrasse : 500 euros HT / m² - Prix parking : 12 000 euros HT / place

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Lot 31
  • 236 m²
  • Bureau
  • 683 936 € (2 900,64 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 32
  • 164 m²
  • Bureau
  • 475 600 € (2 900,46 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 41
  • 265 m²
  • Bureau
  • 795 960 € (3 000,93 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Lot 31 236 m² Bureau 683 936 € (2 900,64 €/m²) -
Lot Lot 32 164 m² Bureau 475 600 € (2 900,46 €/m²) -
Lot Lot 41 265 m² Bureau 795 960 € (3 000,93 €/m²) -

Lot Lot 31

Surface du lot
236 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
683 936 € (2 900,64 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 32

Surface du lot
164 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
475 600 € (2 900,46 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 41

Surface du lot
265 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
795 960 € (3 000,93 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 31

Surface du lot 236 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 683 936 € (2 900,64 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot Lot 32

Surface du lot 164 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 475 600 € (2 900,46 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Lot Lot 41

Surface du lot 265 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 795 960 € (3 000,93 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 665 m²
Type de bien Bureau
Étages 5
Surface type par étage 125 m²
Année de construction 2013
Surface du lot 0,07 ha

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39610416

  • Date de mise sur le marché: 28/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 99 Bis Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Lot 41 Bureaux 265,32 30 avril 2026 3 000 m² HT 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 41
3 Lot 31 Bureaux 235,84 30 avril 2026 2 900 m² HT 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 31
3 Lot 32 Bureaux 164 30 avril 2026 2 900 m² HT 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 32
Total 665,16 m²
11 Parkings ext.
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