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98 Avenue De Villiers Bureau | 313 m² | À louer | 75017 Paris

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Informations principales

  • Immeuble moderne au charme industriel : 5 m HSP, vue arborée, technique apparente
  • Accessibilité optimale : métro, RER, bus à proximité immédiate
  • Prestations complètes : climatisation, salles dédiées, accueil, contrôle d’accès

Tous les espace disponibles(1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC, bureau RDC
  • 313 m²
  • 3/6/9
  • 540,00 € HT-HC/m²/an 45,00 € HT-HC/m²/mois 169 020 € HT-HC/an 14 085 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace réunit 313 m² répartis entre un rez-de-chaussée lumineux doté d’une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine complémentaire permettant de créer un bureau confidentiel ou une zone de support. Le rez-de-chaussée offre un accueil soigné, un open space spacieux, deux bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion, le tout bénéficiant d’une climatisation efficace et d’un style industriel mis en valeur par une technique apparente et des volumes généreux. La mezzanine ajoute une surface fonctionnelle et valorisante, idéale pour une direction ou une petite équipe nécessitant un espace calme. L’ensemble constitue un niveau d’exploitation très qualitatif, flexible et immédiatement opérationnel.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Open space + bureaux cloisonnés + salle de réunion
  • Charges locatives :
    61,00 € /m²/an 5,08 € /m²/mois 19 093 € /an 1 591 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • RDC lumineux avec grande HSP
  • Climatisation, technique apparente
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau RDC 313 m² 3/6/9 540,00 € HT-HC/m²/an 45,00 € HT-HC/m²/mois 169 020 € HT-HC/an 14 085 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau RDC

Surface
313 m²
Durée
3/6/9
Loyer
540,00 € HT-HC/m²/an 45,00 € HT-HC/m²/mois 169 020 € HT-HC/an 14 085 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau RDC

Surface 313 m²
Durée 3/6/9
Loyer 540,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace réunit 313 m² répartis entre un rez-de-chaussée lumineux doté d’une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine complémentaire permettant de créer un bureau confidentiel ou une zone de support. Le rez-de-chaussée offre un accueil soigné, un open space spacieux, deux bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion, le tout bénéficiant d’une climatisation efficace et d’un style industriel mis en valeur par une technique apparente et des volumes généreux. La mezzanine ajoute une surface fonctionnelle et valorisante, idéale pour une direction ou une petite équipe nécessitant un espace calme. L’ensemble constitue un niveau d’exploitation très qualitatif, flexible et immédiatement opérationnel.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    61,00 € /m²/an 5,08 € /m²/mois 19 093 € /an 1 591 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • RDC lumineux avec grande HSP
  • Open space + bureaux cloisonnés + salle de réunion
  • Climatisation, technique apparente

Aperçu du bien

L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire moderne offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux, grâce à son architecture contemporaine et à une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 5 mètres. Les espaces bénéficient d’un charme industriel rare, marqué par une technique apparente soignée et de larges baies ouvrant sur une cour arborée, créant un environnement de travail agréable et inspirant. L’immeuble dispose d’un accueil, de salles de réunion, de plusieurs open spaces, d’un espace cuisine et de toutes les prestations nécessaires au confort quotidien, notamment la climatisation, un contrôle d’accès et des espaces sécurisés. La localisation bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate du métro, du RER et des bus, tout en offrant un environnement urbain vivant et pratique. L’ensemble constitue une adresse stratégique, combinant modernité, sérénité et efficacité pour accueillir des équipes souhaitant un cadre de travail distinctif.

  • Balcon
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants
  • Ascenseur
  • Transports en commun

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1974
Hauteur du bâtiment
11 étages
Surface de l’immeuble
2 817 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
355 m²
Stationnement
4 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37651518

  • Date de mise sur le marché: 08/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 98 Avenue De Villiers, 75017 Paris

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