94 Rue Saint-Lazare Bureau | 75–189 m² | À louer | 75009 Paris

À Paris 9 (75009), au 94 Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m², disponible immédiatement à partir du 1er janvier 2026. Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux pièces communicantes et comprend un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif, de double vitrage et d’un sol en PVC. L’espace est connecté avec un câblage RJ45 et la fibre optique, permettant une installation rapide des outils informatiques. Le contrat proposé est un bail 3/6/9, le loyer est de 3?438 € HT-HC par mois, soit 550 €/m²/an HT-HC, sans dépôt de garantie. Les taxes liées aux bureaux sont de 26 €/m²/an. Le bien n’est pas soumis à TVA.

À Paris 9 (75009), ces bureaux à louer offrent une surface de 114 m² au 5 étage d’un immeuble haussmannien accessible par ascenseur. Le bien est livré rénové et immédiatement disponible, avec un agencement fonctionnel comprenant un couloir desservant trois grands bureaux, un local archives, un sanitaire et une kitchenette ouverte. La hauteur sous plafond, le parquet d’origine et la fibre optique contribuent à un cadre de travail agréable et lumineux. Le chauffage est assuré par radiateurs alimentés par l’immeuble et la pièce bénéficie d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. La location est proposée au tarif de 5 225 € HT-HC par mois (soit 550 €/m²/an HT-HC), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et des taxes bureaux de 26 €/m²/an. La disponibilité immédiate permet une installation rapide, adaptée aux besoins professionnels exigeants dans le centre de Paris.