94 Rue Francois Hennebique Local d’activités | 4 800 m² | À louer | 13290 Aix-en-Provence

Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte de 4 800 m² situé à Aix-en-Provence, offrant un outil de travail complet, moderne et fonctionnel. Idéalement implanté dans une zone stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un site polyvalent et bien desservi. Le bâtiment développe 4 330 m² dédiés à l'activité, parfaitement adaptés aux besoins de stockage, de production ou de logistique, complétés par 470 m² de bureaux et de showroom en façade, offrant une vitrine qualitative pour recevoir clients et partenaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle indépendante de 9 330 m², avec 25 places de stationnement disponibles. Le site bénéficie d'une configuration opérationnelle : hauteur libre de 3,5 à 7,5 mètres, deux portes sectionnelles, accès poids lourds, et espaces intérieurs modulables selon l'activité. Les bureaux intègrent des prestations soignées, incluant une salle de réunion, la fibre optique et le câblage RJ45. Le bâtiment repose sur une dalle béton, avec structure en béton et toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. L'ensemble du site est entièrement clos et sécurisé par un portail manuel. Ce bien conviendra aussi bien aux entreprises industrielles qu'aux structures intégrant une composante commerciale ou de showroom. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous. - Accès gros porteur - Aéroport : 20 min - Autoroute : Immédiate - Baie de Brassage - Bus : ligne 9 - Câblage RJ45 - Charge au sol : 3t min - Dalle béton - Eclairage : - Eclairage extérieur - Espace extérieur - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 10 min - Hauteur sous plafond : 8m - Immeuble béton - Néons - Nombre de quai : 3 - Nombre portes sectionnelles 2 - Portail : manuel - Porte sectionnelle motorisée - Site clos - Skydome - Toiture bac acier - Type de quai : niveleurs - Type de sol : carrelage - Type fenêtres : aluminum