94 Rue Balard Local commercial | 107 m² | À louer | 75015 Paris

Local commercial d’une superficie de 107,56 m² environ sur deux niveaux. Façade de 5,30 ml environ. Rez-de-chaussée d’une superficie de 65,76 m² environ composé d’une surface de vente de 34,45 m², une arrière-boutique de 22,64 m², un WC séparé avec lave-main de 2,32 m² et une cuisine de 6,35 m². Au sous-sol, une cave d’une superficie de 41,80 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par une échelle de meunier. La restauration avec cuisson est autorisée. Conditions financières et juridiques : Bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer annuel : 28 000,00 €/HT/HC/an en principal Charges : 3 136,00 €/an Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance Indexation annuelle : Indice ILC Disponibilité : Immédiate Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT à la charge du preneur Frais d’état des lieux : A la charge du preneur