9 Rue Victor Massé Bureau | 83–740 m² | À louer | 75009 Paris

Au sein d’un immeuble de caractère à la façade remarquable classée monument historique, cet ensemble de bureaux offre des plateaux rationnels et lumineux, adaptés à une organisation moderne des espaces de travail. Les niveaux courants permettent d’accueillir jusqu’à 20 personnes par étage, sur la base d’un excellent ratio d’occupation d’une personne pour 5 m², pour une capacité totale de 139 personnes hors sous-sol. Les volumes sont valorisés par une belle hauteur sous plafond moyenne de 3,10 m, apportant confort et luminosité. Chaque étage est doté de deux sanitaires, avec un sanitaire PMR au rez-de-chaussée. Les surfaces, réparties du sous-sol au 5? étage, offrent une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble est proposé dans le cadre d’un bail commercial 6/9 ans, sous régime de TVA, avec un loyer facial homogène. Les conditions financières incluent une indexation sur l’indice ILAT, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges, ainsi que des honoraires à la charge du preneur. Disponibilité à compter du 1er janvier 2027.

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