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Kyriad Prestige Lyon St Priest Eurexpo 9 Rue Aimé Cotton Bureau | 163–4 079 m² | À louer | 69800 Saint-Priest

Espaces de bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Saint-Priest 9 Rue Aimé Cotton, 69800 Saint-Priest - Kyriad Prestige Lyon St Priest Eurexpo - Bureau à Louer - 4 693 m²

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  • RDC, bureau LOT 3 (RDC à R+3)
  • 1 190 m²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
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  • 29/09/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 32 130 € /an 2 678 € /mois
  • RDC, bureau LOT 4
  • 172 m²
  • 3/6/9
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • 1er étage, bureau LOT 5.1
  • 384 m²
  • 3/6/9
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • 1er étage, bureau LOT 5.2
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • 2e étage, bureau LOT 1
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau LOT 3 (RDC à R+3) 1 190 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 29/09/2026
RDC, bureau LOT 4 172 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOT 7 371 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
1er étage, bureau LOT 5.1 384 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
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4e étage, bureau LOT 8.1 229 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
4e étage, bureau LOT 8.2 265 m² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant

RDC, bureau LOT 3 (RDC à R+3)

Surface
1 190 m²
Durée
3/6/9
Loyer
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29/09/2026

RDC, bureau LOT 4

Surface
172 m²
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RDC, bureau LOT 7

Surface
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1er étage, bureau LOT 5.1

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2e étage, bureau LOT 1

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384 m²
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2e étage, bureau LOT 1

Surface
384 m²
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2e étage, bureau LOT 2

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RDC, bureau LOT 3 (RDC à R+3)

Surface 1 190 m²
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Disponible 29/09/2026

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RDC, bureau LOT 4

Surface 172 m²
Durée 3/6/9
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Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
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RDC, bureau LOT 7

Surface 371 m²
Durée 3/6/9
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Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
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1er étage, bureau LOT 5.1

Surface 384 m²
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1er étage, bureau LOT 5.2

Surface 163 m²
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2e étage, bureau LOT 1

Surface 384 m²
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2e étage, bureau LOT 1

Surface 384 m²
Durée 3/6/9
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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2e étage, bureau LOT 2

Surface 310 m²
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Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau LOT 6

Surface 385 m²
Durée 3/6/9
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Type de bien Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
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3e étage, bureau LOT 9

Surface 227 m²
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4e étage, bureau LOT 8.1

Surface 229 m²
Durée 3/6/9
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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4e étage, bureau LOT 8.1

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4e étage, bureau LOT 8.2

Surface 265 m²
Durée 3/6/9
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,01 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 7 144 € /an 595,32 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Locaux aménagés . Climatisation réversible . Luminaires encastrés . Faux plafonds . Sanitaires privatifs (selon les lots) . Kitchenette (selon les lots) . Restaurant inter-entreprises . Salle de sport . Hôtel 4* Situation/Transports : Bus "Lortaret" (ligne 76) à 600 m Bus "Mi plaine - Pelossier" (Ligne 26) à 700 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer cloisonné câblé : 140 euros/HT/m²/an Loyer en l'état : 130 euros/HT/m²/an Loyer parking extérieur : 250 euros HT/unité/an Loyer parking intérieur : 450 euros HT/unité/an

  • Centre de fitness
  • Piscine
  • Restaurant
  • Service de navette
  • Accès internet à haut débit
  • Bar sur place
  • Espace pour événements de rencontre
  • Accès Wi-Fi public

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2013
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
4 079 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 830 m²
Stationnement
113 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 41211269

  • Date de mise sur le marché: 08/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue Aimé Cotton, 69800 Saint-Priest

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Immeuble moderne au design épuré, idéalement situé dans un quartier dynamique.
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Bâtiment moderne avec une façade élégante et un design distinctif.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces verts accueillants.
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Bâtiment moderne avec espaces verts attrayants et architecture contemporaine.
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Bâtiment moderne avec espaces verts soigneusement entretenus.
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Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant et accueillant.
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Résidence moderne avec jardins et espaces de stationnement.
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Bâtiment moderne entouré de verdure, idéalement situé et lumineux.
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Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et lumineux.
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Explore ce bâtiment moderne avec un design contemporain et des espaces verts accueillants.
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Immeuble moderne avec espace vert et design contemporain.
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Immeuble moderne, lumineux, idéalement situé pour des bureaux.
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4 BAT. K LOT 8.1 Bureaux 229,25 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 8.1
Total 229,25 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 BAT. A LOT 1 Bureaux 384 Immédiate 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 1
Total 384 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
BAT. D LOT 3 (RDC à R+3) Bureaux 1 190 30 septembre 2026 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3 (RDC à R+3)
Total 1 190 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 BAT. A LOT 1 Bureaux 384 Immédiate 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 1
2 BAT. B LOT 2 Bureaux 309,57 Immédiate 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 2
BAT. D LOT 3 (RDC à R+3) Bureaux 1 190 30 septembre 2026 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3 (RDC à R+3)
1 BAT. F LOT 5.1 Bureaux 384 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 5.1
1 BAT. F LOT 5.2 Bureaux 163 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 5.2
RDC BAT H LOT 4 Bureaux 172 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 4
2 BAT. J LOT 6 Bureaux 385 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 6
RDC BAT. J LOT 7 Bureaux 371,24 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 7
4 BAT. K LOT 8.2 Bureaux 264,53 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 8.2
4 BAT. K LOT 8.1 Bureaux 229,25 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 8.1
3 BAT. K LOT 9 Bureaux 227,11 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 9
BAT. F Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
BAT. K Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
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