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9 Avenue Franklin D. Roosevelt Bureau | 386–386 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fibre optique dans l’immeuble
- Adresse prestigieuse Triangle d’Or
- Immeuble sur cour calme et végétalisée
- Excellente desserte en transports
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au dernier étage d’un immeuble confidentiel au cœur du Triangle d’Or, cet espace de bureaux offre un environnement de travail lumineux et élégant. Il se compose d’un agencement mixte entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, idéal pour accueillir différents types d’équipes. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’une climatisation réversible, d’un balcon filant ainsi que d’une terrasse donnant sur une cour végétalisée. Un local d’archives est également disponible au même niveau, offrant un espace de stockage pratique. L’ensemble est fibré et sécurisé, prêt à accueillir ses futurs occupants dans des conditions optimales.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,93 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 13 097 € /an 1 091 € /mois
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Open space
- Balcon filant sur cour végétalisée
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 20 072 € /an 1 673 € /mois
-
Taxe bureaux : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 8 878 € /an 739,84 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux et climatisés
- Dernier étage avec terrasse
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 386 m² | 3/6/9 | 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 289 500 € HT-HC/an 24 125 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 386 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 289 500 € HT-HC/an 24 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface | 386 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
750,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au dernier étage d’un immeuble confidentiel au cœur du Triangle d’Or, cet espace de bureaux offre un environnement de travail lumineux et élégant. Il se compose d’un agencement mixte entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts, idéal pour accueillir différents types d’équipes. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’une climatisation réversible, d’un balcon filant ainsi que d’une terrasse donnant sur une cour végétalisée. Un local d’archives est également disponible au même niveau, offrant un espace de stockage pratique. L’ensemble est fibré et sécurisé, prêt à accueillir ses futurs occupants dans des conditions optimales.
- Frais d’agence : 3,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 20 072 € /an 1 673 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 8 878 € /an 739,84 € /mois
-
Taxe foncière : 33,93 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 13 097 € /an 1 091 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux lumineux et climatisés
- Balcon filant sur cour végétalisée
- Dernier étage avec terrasse
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se situe dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Grand Palais. Il bénéficie d’un environnement calme grâce à sa position en cœur d’îlot, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun : lignes de métro 1, 9 et 13 (Champs-Élysées-Clémenceau, Franklin-Roosevelt), RER C (Invalides) et plusieurs lignes de bus (28, 42, 72, 80, 83, 93). L’architecture du bâtiment, élégante et représentative, renforce l’image de marque des entreprises qui y sont installées. La cour intérieure végétalisée et les prestations de qualité en font un lieu de travail agréable et valorisant.
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
9 Avenue Franklin D. Roosevelt
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