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9-11 Rue De L'Arbre Sec Bureau | 55–507 m² | À louer | 69001 Lyon

Espaces de bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon 1èr 9-11 Rue De L'Arbre Sec, 69001 Lyon - Bureau à Louer - 507 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 118 m²
  • 3/6/9
  • 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 31 525 € HT-HC/an 2 627 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/08/2025
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 1 299 € /an 108,28 € /mois
  • Taxe foncière :
    51,11 € /m²/an 4,26 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • RDC
  • 113 m²
  • 3/6/9
  • 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 30 255 € HT-HC/an 2 521 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/08/2025
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 1 247 € /an 103,92 € /mois
  • Taxe foncière :
    53,25 € /m²/an 4,44 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • RDC
  • 141 m²
  • 3/6/9
  • 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 37 630 € HT-HC/an 3 136 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/08/2025
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 1 551 € /an 129,24 € /mois
  • Taxe foncière :
    42,82 € /m²/an 3,57 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • Mezzanine
  • 55 m²
  • 3/6/9
  • 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 14 661 € HT-HC/an 1 222 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/08/2025
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 604,25 € /an 50,35 € /mois
  • Taxe foncière :
    109,90 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • Mezzanine
  • 79 m²
  • 3/6/9
  • 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 21 184 € HT-HC/an 1 765 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/08/2025
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 873,11 € /an 72,76 € /mois
  • Taxe foncière :
    76,06 € /m²/an 6,34 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 118 m² 3/6/9 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 31 525 € HT-HC/an 2 627 € HT-HC/mois Bureau - 31/08/2025
RDC 113 m² 3/6/9 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 30 255 € HT-HC/an 2 521 € HT-HC/mois Bureau - 31/08/2025
RDC 141 m² 3/6/9 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 37 630 € HT-HC/an 3 136 € HT-HC/mois Bureau - 31/08/2025
Mezzanine 55 m² 3/6/9 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 14 661 € HT-HC/an 1 222 € HT-HC/mois Bureau - 31/08/2025
Mezzanine 79 m² 3/6/9 266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 21 184 € HT-HC/an 1 765 € HT-HC/mois Bureau - 31/08/2025

-

Surface
118 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 31 525 € HT-HC/an 2 627 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/08/2025

RDC

Surface
113 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 30 255 € HT-HC/an 2 521 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/08/2025

RDC

Surface
141 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 37 630 € HT-HC/an 3 136 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/08/2025

Mezzanine

Surface
55 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 14 661 € HT-HC/an 1 222 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/08/2025

Mezzanine

Surface
79 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an 22,23 € HT-HC/m²/mois 21 184 € HT-HC/an 1 765 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/08/2025

-

Surface 118 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/08/2025

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 1 299 € /an 108,28 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    51,11 € /m²/an 4,26 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

RDC

Surface 113 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/08/2025

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 1 247 € /an 103,92 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    53,25 € /m²/an 4,44 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

RDC

Surface 141 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/08/2025

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 1 551 € /an 129,24 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    42,82 € /m²/an 3,57 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Mezzanine

Surface 55 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/08/2025

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 604,25 € /an 50,35 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    109,90 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Mezzanine

Surface 79 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
266,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/08/2025

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 873,11 € /an 72,76 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    76,06 € /m²/an 6,34 € /m²/mois 6 039 € /an 503,25 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Valoris Real Estate vous propose des bureaux lumineux de 507 m² (divisibles!), idéalement situés au coeur du 1er arrondissement de Lyon, au 9 - 11 rue de l'Arbre Sec. Ces espaces fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), offrent un agencement flexible, avec des bureaux cloisonnés, climatisation et deux entrées indépendantes. Parfaitement accessibles grâce aux lignes de métro A et C (station Hôtel de Ville) et à plusieurs lignes de bus, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique proche des commerces et services. Disponibilité : à partir de septembre 2025. Contactez-nous pour organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 82 63 81

  • ID de l’annonce: 37003897

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9-11 Rue De L'Arbre Sec, 69001 Lyon

Le Bureau Bien à 9-11 Rue De L'Arbre Sec, 69001 Lyon est actuellement disponible à louer. Contactez Valoris Real Estate pour plus d’informations.

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